今后，南海区集体土地也将有专门的交易中心。昨天，集体土地交易中心、集体产权交易中心、集体经济股权管理交易中心正式揭牌。这是继南海各镇街成立农村集体资产交易平台后，南海区级层面成立的交易平台。南海区城乡统筹办常务副主任刘锦枌表示，今后，南海农村集体资产交易，将由二级交易细化为三级交易，大宗农村集体资产交易将在区级中心进行。预计今年上半年，将确定需在区级中心交易的集体资产标准。
集体建设用地流转将增多
为何各镇街建设了集体资产交易平台，南海区还要成立集体土地交易中心？“这是一个利益博弈平台，需要不断完善规则”，刘锦枌表示，自2010年起，南海区各镇(街道)相继成立了农村集体资产管理交易平台，农村集体土地的流转主要就通过该平台进行。运行至今，也存在某些地块流转程序把关不严等问题，“同一块交易的地，商人想尽量压价，村民想尽量抬高，有人就会寻找交易规则的漏洞”。据其透露，十八届三中全会召开后，南海区集体建设用地流转必然进一步增多，南海区有必要单独成立集体土地交易中心，将农村集体建设用地交易职能从资产管理交易平台分离出来。
有利于实现集体与国有土地同价同权
“今后，大宗农村资产交易将在区交易中心进行”，南海区国土城建和水务局常务副局长黄文富表示，此前，农村集体资产交易都在村居、镇街两级平台进行，为了实现农村集体资产效益最大化，南海区将新增区级交易中心。而“三个中心”的挂牌，将有利于集体土地实现与国有土地同地、同价、同权。据悉，南海区农村集体经济大多依靠土地出租获取收益，而出让、转租、转让、抵押等土地流转形式，则相对较少。黄文富表示，“三个中心”成立后，南海区将推动股权固化到户改革，探索集体建设用地抵押融机制，“如果有政策支撑，将来这里也会以出租、出让之外的其他方式进行集体土地流转”。
