与上月相比，
下降的城市有5个
持平的城市有2个
上涨的城市有63个
环比上涨城市中，
最高涨幅为2.4%
东方网7月18日消息：据《新闻晚报》报道，国家统计局今天发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，与上月相比，70个大中城市 中，价格下降的城市有5个，持平的城市有2个，上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.4%。而上海以环比上涨2.2%，排在福州(环 比上涨2.4%)之后位列全国第二，时隔三个月再居一线城市之首。
从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的 城市个数比5月份分别增加了2个和5个。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。从5、6月份的数据比较 看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分 点。一线城市中广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5和0.2个百分点。 70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，二季度以来，全国楼市基本上呈现了房价指数环比持续收窄、同比持续抬高的特征。从环比值来看，楼市临近 夏季，加上原有的国家楼市调控政策的打压，楼市的环比涨幅越来越收窄是一个正常现象。从同比值来看，除温州的楼市出现“罕见”的同比下滑，其余69个城市 均出现了同比的上涨。这也体现了2012年上半年与2013年上半年楼市的一个明显差距。 2012年上半年楼市调控的打压效果还是比较明显的，但2013年上半年的楼市，尽管依然在调控范围内，但这种力度明显不及2012年上半年。
就上海而言，新房环比上涨指数却从5月的1.7%蹦到了6月的2.2%，环比涨幅扩大0.5个百分点，再居一线城市之首。从分类价格指数来看， 上海新房无论大中小户型，均出现了不同程度上涨，尤其是144平方米以上的新房，环比上涨了2.2%，而在5月，其环比上涨只有1.5%，涨幅达到0.7 个百分点。
“这与近期改善性项目集中上市息息相关。 ”上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿说。在经历了4-5月成交量高峰期后，刚需楼盘的去化量饱和，短期之内的刚需供应量不足，暂无大幅度推盘；市中心各板 块，在经过整月乃至上半年蓄水之后，近期有多个改善型住宅入市，据统计，6月实际开盘的刚需公寓有28个，改善型公寓和别墅有19个。相比传统5月的开盘 结构，刚需住宅的开盘比例减少，改善型住宅开盘占比上升。如静安豪景苑、海珀璞晖等项目的开盘，由于改善性产品在市场上大量涌现，房价指数也出现了明显的 增长。
在严跃进看来，上海市场其环比与同比的走势依然热度不减。尽管上海受到了较有力的楼市调控政策的冲击，但由于上海的城市需求及发展后劲相比别的 城市更为强大，从这个角度看，上海的房价涨势仍然有后劲，但上涨行情在7月应该会歇一歇。中房信分析师薛建雄认为，6月市场成交较5月虽然有较大幅度上 涨，主要原因是受上月供应充足和本月部分项目热销影响。考虑到市场外部条件未出现明显改变及6月供应较上月有较大幅度的减少，预计7月很难持续6月的成交 火爆的态势。在其看来，6月市场成交冲高，远超预期，其原因一方面是“半年报”抢收的因素，另一方面“钱荒”开始导致开发商提前跑量。
