“银十”甫过，从销售上数据看，各大房企的销售业绩全面开花，绝大多数企业已超过年度任务的九成，其中碧桂园的表现尤为抢眼。其前10月已经实现销售金额约797亿元。
在8月初碧桂园发布的上半年中期业绩报告中的数据显示，项目上半年实现合同销售额同比增速94%，居全国第一名。而9月底的数据更是一片喜人景象，碧桂园合约销售额就已经达647亿元，超越620亿元的全年销售目标。
销量涨势凶猛 多项目市场表现不俗
近年来碧桂园热销在房地产市场上是有目共睹的，2013年的前9个月里，多地项目均成绩显著，创下了一个又一个的销售奇迹。
今年3月，海南海口西的碧桂园金沙滩开盘销售套数超过2100套，值得一提的是，“其中有1.8万名客户是空运过去的”。5月，深圳东碧桂园十里银滩开盘当日销售套数为4000套，可以说是国内房企的销售奇迹了。可是这种奇迹并没有停止，8月，碧桂园十里金滩开盘，到场客户超过3万人，单日销售套数比3月金沙滩开盘时翻了一番，创造了国内房企单日去化的新高。
不仅如此，江苏丹阳的碧桂园项目开盘，单日销售金额20亿元，以一个县级市的体量却获得了大城市优质楼盘的销售业绩，不得归功于其强效的营销能力。进入“金九银十”之后销量涨势更加凶猛，“十一”期间，衢州碧桂园开盘当天的销售金额超过了12亿，碧桂园兰州新城在同一日更是实现了50亿的单日销售金额记录。
为什么碧桂园的项目会受到众多置业者的青睐呢？虽然低价位销售是重要的因素，但是归根到底还是其独特有效的营销方式。
“全民营销”助推销售业绩翻番
独特的营销方式一直以来就是碧桂园所倡导的，从2012年的“夜间营销”、“立体营销”到2013年的“全民营销”，从市场反应和销售业绩来看都是优于其他房企的行之有效的营销手段。不仅如此，今年年初碧桂园举办了万人招聘活动和颇具激励作用的成就共享计划为碧桂园网络了一批各行业的销售精英，打造了一支中国最大规模的房企营销团队。
而“全民营销”可定义为“全民皆可为碧桂园卖楼”，制定详尽的销售计划，固有项目的销售按照销售节点正常开展；对于新开盘的项目有着更强力度的营销手段，一个城市有项目新开盘，全国其他城市共同响应，全员推广。
记者从碧桂园处了解到，一般在新开项目开盘前的5-3个月，营销团队就将按照计划开始进行拓展工作，根据项目定位，确定客户类型；结合货量配比，锁定客群构成，确定拓展渠道。而且要求项目周边的单位(政府机构、医疗机构、商业中心、金融系统、企事业单位、教育系统、行会商会、经济开发区等)都要逐一拜访深挖客户。在开盘之前就带来了大量的销售需求。
强劲的营销团队确保了销售业绩的成倍翻番，碧桂园上半年推出7个新项目，下半年计划推出17个新项目，在9月已经超额完成了2013年的全年销售任务，而且，全年很有可能达到甚至超过千亿销售额。
品质革命 碧桂园实现跨越式发展
当前，中国房地产市场已经进入了“深度调整期”，在这样的大背景下，碧桂园在2012年年底提出了“二次革命”的口号，进行自身的调整和“革命”，期望在各个方面获得升华。毋庸置疑的是，2013年碧桂园的成功就是得益于此。
避开一二线城市，坚守三四线城市，是碧桂园坚持不变的策略。同时碧桂园得益于城镇化，也推动了城镇化的建设。而且在三四线城市的房地产市场中，碧桂园有着绝对的优势和品牌效应，因此，基本上每个项目都会受到当地置业者的认同。
不仅产品过硬，碧桂园也注重企业内部的调整变革，这些都保证了碧桂园业绩的增长。此外，碧桂园也开始加大海外开发的力度，并且今年海外市场也进入了收获期。资深地产专家称，“种种因素的共同作用，碧桂园才从众多房企中突围而出，通过品质变革走上了发展的快车道。”
