??看中開發商的“距離輕軌明珠站僅600米”宣傳購了房，如今眼見社區周圍要建排洪渠，斷了往輕軌的道路，社區業主們著急了。這是近日發生在珠海上沖附近某樓盤的事情，由此引發百余名業主前往售樓部討說法。對此，開發商回應稱，樓盤地處珠中兩地，未能瞭解到珠海有關修建排洪渠規劃，願自費掏錢建橋。
??業主質疑樓盤虛假宣傳
??事發樓盤位於坦洲，處於中山與珠海交界地帶，屬中山管轄，共有18棟，目前已售出17棟，毛坯房價格為6000元至9500元每平米。
??據業主們稱，此前該樓盤以“距離輕軌明珠站僅600米”進行宣傳，因此不少在珠海工作的人來此買房。“約有90%的業主是在珠海上班的，”據一陳姓業主稱，按照當時售樓部所講，他們可以沿著接駁明珠路的長興路直接進入社區。
??但業主近期看到中山市規劃局關於該樓盤附近的規劃圖才發現，該樓盤四周規劃了一圈排洪渠，這也意味著該樓盤相當於成為了一座孤島，大家無法從長興路進入珠海，更別提“距離輕軌明珠站僅600米”了。
??“這不是虛假宣傳嗎?”近日，在售樓部現場，多名業主如此質問開發商。記者走訪了該社區發現，目前該樓盤有兩處通道與珠海相連，一是長興路與樓盤交界處的高架橋橋底通道，另一個則是一座鐵架橋。業主們稱，前者將會被排洪渠截斷，而後者屬於臨時通道，很快會被拆。
??下周向業主召開建橋說明會
??樓盤相關負責人解釋稱，之所以出現這種情況，主要是由於該樓盤項目屬於中山坦洲，因此建樓時主要考慮了中山相關規劃，但沒能瞭解到珠海有關在此建排洪渠的情況，因此導致現在的局面。
??其稱，對於排洪渠的事情，樓盤方面多次與業主溝通，也很願意協助業主跟相關政府部門溝通，如果政府部門許可，公司方面願意自費在排洪渠與長興路連接的地方建一座橋。
??“其實就算排洪渠建好了，樓盤也還有其它出入口。”其稱，雖然原來的道路會因排洪渠截斷，但樓盤周邊也有市政規劃道路，例如南邊規劃有康明路，往西可達環市東南路，業主出行不會存在問題。
??不過，對於開發商的解釋，業主並不太認可。有業主表示，康明路何時建好，目前尚無時間表，而且這一道路無法直接到珠海，還需要人民西路與坦洲環洲東南路銜接工程完成後，珠海人民西路延長段這邊修一條通道，業主繞路過去。這樣繞路的話比之前開放商所講的“從長興路直入600米”要遠了3公里左右。
??“我們能接受開發商在排洪渠建橋的建議，”有業主表示，這是大家目前能夠接受的條件。對此，開發商則表示，下週四將向業主召開說明會。
??[部門回應]
??珠海市規劃院：
??排洪渠2007年已規劃
??據業主陳先生所反映，目前長興路連接社區處的通道為臨時通道，珠海市規劃院相關人士稱，該地段確實沒有市政規劃的道路，目前業主經過長興路至社區高架橋下通道為施工所修臨時通道。
??而排洪渠的規劃則早在珠海2007年出臺的相關規劃裡，就已明確該樓盤北側和東側要建設排洪渠。而樓盤南側、西側的排洪渠，則屬於中山管轄。
??不過，該人士納悶的是，地塊拍賣時，其周邊規劃就會有公示，開發商買地後也會向當地規劃部門報建，按常理來說，開發商應該會瞭解樓盤周邊出路規劃。該人士稱，可能是該樓盤涉及珠海中山交界處，排洪渠也涉及兩地規劃銜接，情況也有些特殊。
??記者隨後聯繫了珠海市住規建局、珠海市政園林局、珠海水利局相關負責人，對方均表示對此事不是很清楚，暫沒有給出回應。
??中山相關部門：
??開發商建橋需申請報批
??那麼，開發商自費在排洪渠上建橋的想法是否可行?對此，中山市水利局一位元工作人員表示，這需要開發商向當地交通、水利等部門申請建橋，政府再視情況看可否批准報建。
??中山市規劃局村鎮科相關負責人則表示，此前他們曾接待過該樓盤業主的來訪，並向他們出示了該樓盤周邊控規示意圖等文件。該負責人表示，規劃顯示該專案前有康明路直通中山與珠海間的排洪渠，規劃局已同意建橋並在康明路盡頭留好了介面，如果珠海方面同意是可以修建橋樑的。珠中之間跨界交通的溝通，也需要兩地交通局之間的協調。
