年底，地产大腕频频出手拿地，房价一路涨了大半年，房源库存消耗迅速，这些信号都让刚需买房人坐不住了。河西奥南的谷底盘寒夜热卖、都市圈碧桂园凤凰城接连热销、江宁新盘低调开卖依然成绩不菲、仙林湖板块迎来名校掀起购房潮。据网上房地产统计，购房者对于近期楼市信心较足，越来越多的购房者选择在年底出手买房。
奥南海峡城引爆抄底刚需族
长期只见豪宅不见刚需盘的河西板块，在海峡城加入后，让楼市中的刚需族欢呼了一把。11月份，海峡城第一次开盘火热程度，超乎了业内人士的想象，12月18日，加推房源火爆程度不亚于“春运盘苏宁睿城”。此次海峡城推出一期4、5号楼共计460多套新房源，户型面积77-143平方米，折后均价约17500元/平方米，开盘两小时认购214套。
业内人士分析，符合刚需、刚改置业者购房要素的房子，河西已经断货太久。同时，青奥板块是未来两年市场关注的热点，各项配套都会逐步跟上。年底，刚需族手上资金相对充裕，加上市场行情走势看好，入驻潜力板块是刚需比较好的选择。
都市圈凤凰城年末再度热销
近日，碧桂园凤凰城“百城盛惠幸福三房节”落地，百余套一期112-136平方米准现房开盘，当日现场约500人抢购百余套精选房源，去化超6成，场面十分火爆。
低价加上配套渐成碧桂园凤凰城年末热销的双法宝，也是刚需族最为看重的两个方面。用主城买一个单室套的价格就能在凤凰城实现三室两厅。交通方面，S122省道今后会全线贯通，双向10车道的快速路，经过20公里左右可直达南京市区。日前，句容碧桂园学校也已开工，学校实行中、小、幼一条龙的IB国际教育和中国教育。设有24个幼儿班、48个小学班和48个中学班，可容纳中外学生4000多名，中外教师600多名，是国内公认优秀的国际学校。
都市圈之王凤凰城的连续热销，被业内看作养老地产崛起的标志。也就是说，除了年轻刚需族需要买婚房，老年购房者购置养老物业的需求正快速上涨。青山绿水、价格便宜，离主城不远的都市圈楼盘是老年刚需的首选。
多个板块谷底价楼盘受追捧
作为南京价格洼地的两江板块最近迎来了年底的一波打折热潮，泰来苑、武夷水岸家园U品、华菁水苑，这些征战多时的“老将”盘剩余最后一批房源，甚至在年末给出了清盘价“7字头”，性价比变得越来越高。百家湖地铁站附近的中航樾府，精装修价13000元/平方米，同比附近楼盘优势十分明显，独特的中式文化风，丰富的产品形态，创新的全南向板楼设计是区域内屈指可数的高端社区。附近配套也十分齐全，有百家湖小学、中学、欧尚超市、同曦假日百货、胜太路商业街、百家湖1912以及在建的万达和金鹰。
另外，城北的大地伊丽雅特湾以1万抵N万，最高可达43万元优惠的促销政策，让其花园洋房在同类产品中脱颖而出。城东的东郊小镇房价8字头，是主城毫无疑问的最低价，历来是年轻刚需的最爱。据了解，东郊小镇今年的销售额已达10亿元，该盘凭借“小户型、低总价”的“小小家”挑高产品，数次登上南京当月销售套数热销榜。城南的世纪城金域华府，在刚需胜地板桥占尽优势。朗诗、金地的在售房源不多，购房者纷纷将目光放在了今年8月份才入市的世纪城金域华府上，该盘景观楼4号楼即将加推。大牌云集的仙林湖板块，在11月底确定成为名校学区房之后，板块内三家楼盘万科金色领域、保利罗兰香谷、高科荣景近期均未推新，却一下子门庭若市。
记者 朱晓燕
