公积金新政今实施 工作两年内购房可贷额大幅减少

  公积金“新政”今起实施

  工作两年内购房可贷额大幅减少

  本报讯(记者马振华)如果你大学毕业两年内买房，想使用公积金贷款，那很有可能贷到的款比以前大幅减少。今起我市公积金“新政”实行，能贷多少钱，要和余额挂钩，这对刚工作不久的年轻购房者不利。【热点新闻：一周卖房15套 一中介赚27万】

  “新政”本意限二次贷款买房

  以前计算个人能贷多少公积金，主要是根据借款人夫妻双方的月缴存额，来计算还款能力、贷款最高限额和比例，在三者里面选最低值作为可贷额，而“新政”则增加了缴存时间及账户余额等系数标准，变成了四者里选最低值。【热点新闻：细数仙林悦城七宗罪】

  武汉住房公积金管理中心解释，新政初衷是针对一些用过公积金的人，其账户余额少，理应少贷些。

  年轻购房者可贷额缩水

  刚工作1年多的小王说，自己一个月公积金只有400多元，一年来余额只有5000元左右。按照“新政”贷款额度=(借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数来算，余额不足1万元按1万元算，只能贷到14万元，相比原来差不多可贷30万元，可贷额度缩水一半。

  公积金中心公布的数据显示，我市人均公积金余额3万元左右，如果缴满2年，可贷额就有60万元，这就达到了目前公贷的上限。而工作1年，余额差不多只有1万元，可贷也就14万元，可贷额与满两年差别蛮大。【热点专题：国务院建不动产统一登记制度】

  据悉，多数新上班职工由于缴存额不高，普遍需要3年以上时间，缴存余额才能达到3万元。因此“新政”传递出的信息是，公积金不鼓励一工作就买房，支持工作几年后再买房。