提要：  近日，广州市国土房管局公布了今年的推地计划，其中市中心六区的多个旧厂用地再次吸引了市场的关注，分布在白云、荔湾、黄埔、天河、海珠的多块旧厂用地有望变身宅地推出。不过，仔细看这些今年计划推出的地块不难发现，如黄埔南玻地块、阀门厂地块，天河的燕塘地块、油制气厂地块都是多次出现在最...
近日，广州市国土房管局公布了今年的推地计划，其中市中心六区的多个旧厂用地再次吸引了市场的关注，分布在白云、荔湾、黄埔、天河、海珠的多块旧厂用地有望变身宅地推出。不过，仔细看这些今年计划推出的地块不难发现，如黄埔南玻地块、阀门厂地块，天河的燕塘地块、油制气厂地块都是多次出现在最近几年的推地计划中的老面孔。每年当这些地块有望被推出的消息出来时，市场和开发商都充满了期待，然而等了一年又一年，才发现相当多说好的“靓地”仍然只是在推地计划中，从来没有被真正挂牌推出过。
有业内人士认为，很多地块，特别是旧厂旧区用地，因为各种历史原因和遗留问题，因此也存在政府希望推出，但实际上未达到能真正推出条件的情况。而且，近年来广州实行“限地价竞配建”做法，也很有效地遏制了中心区域土地价格的不正常波动，未再出现“地王”，避免一些开发商利用土地价格炒高楼价的做法，对于中心区的楼价稳定起到了应有的作用。然而，市中心大型地块推出“雷声大，雨点小”在客观上也使得那些资金充足且有拿地需求的开发商，只能退而购买没那么抢手的边缘用地。
家住越秀区的胡小姐认为，经常看报纸都说市中心区有多少宅地出让，又或者是迎来史上最大规模推地，但实际上能挂牌出让并最终能建成房子、并以相对合理的价格推出市场的房子却是很少。
记者认为，有计划推出市中心靓地确实是好消息，但如果只放消息而没有实际行动，这种消息的发布反而会给市场错误的预期。也就是说，消息发布时，给市民很大的期待——未来几年内会有大量交通便利的住宅推出市场，导致部分市民为了等待而错过了更好的买房时机。等到仅有的几个中心区靓地真正推出住宅产品时，大家才发现价格早已是“不食人间烟火”了。
