??新浪乐居讯 9月30日，央行年内第4次降息，为正处于“金九银十”阶段的楼市带来了重大利好，尤其是降低了贷款利率，进一步刺激了刚需和改善型购房者的需求，为购房者带来明显的减压作用。但是，对于大多数购房者来说，并非每个人都有购房经验，很多初次购房者除了购买前要对房子全方面的了解，更要熟知购买后房贷的问题。
??据新浪乐居调查统计，有三成网友不完全了解房贷的基本信息，还有近三成网友不清楚房贷利息的计算方式。可见，大家对于房贷并没有一个清楚的认知程度，在购房过程中，往往比较容易听信置业顾问的推荐。
??调查显示，近六成网友会选择开发商推荐的银行进行贷款，二成网友会找自己熟悉的银行进行贷款，很少有网友会主动调查区选择其他银行。
??从贷款的观念来看，26-34岁阶段的年轻人已成为主力购房大军，担心未来房价上涨，带来更多的购房压力，因而选择在家人的帮助下，先买房，后赚钱的现象。父母出首付，工作稳定后接过还贷“接力棒”，考虑到这一点，四成多的网友选择等额本金还款法，起初的贷款压力较大，但随着时间的推移每月还款数也越来越少。
??而五成多的网友选择了等额本息还款法，每月所承担的款项相同，方便安排收支。
??从房贷的形式来看，有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种形式。调查数据显示，商业贷款成为首选，占比61.5%。相比较公积金贷款利率低的优势外，多数购房者更青睐于商业贷款，放款快，还款形式多样，受限条件少。尤其是公积金贷款还需要等结顶后才放款，因此在开盘销售时，开发商往往会给予商业贷款更多的优惠。
??调查可见，房贷信息的不对称问题，不论是各大银行贷款政策，还是贷款利率优惠问题，大多数购房者并不知情，如果你要买房，却不足够了解房贷信息，不去对比各家银行的房贷利率，只是听取销售推荐就草草贷款，购房时可能甚至会多缴数万元利息也不自知。
