??新浪乐居讯(编辑 吴迪) 年初至今，二套房首付比例下调、营业税五改二、多轮降息降准等政策接连推出。另一方面，是依然高企的楼市库存。金九银十已至，当高库存遇到政策组合拳，开 发商将上交怎样的市场答卷?是否能够打个漂亮的绝地反击战? 9月、10月，新浪乐居将兵分六路，走进郑州各大楼盘，为网友全方位直播金九银十楼市绝地反击战！
??楼盘名称：正商金域世家
正商金域世家售楼中心
??楼盘地址：金水西路(西站路)与冉屯东路交汇处
??探盘时间：10月20日17：30
??现场直击：下午5点左右，案场约6组左右客户，其中三组在沙盘处咨询项目情况，剩余几组与置业顾问商谈合同事宜，多为一家人来看，意向较高。
10月20日正商金域世家案场
??项目信息：
项目为洋房与高层产品组合，10月17日刚刚推出高层22号楼楼王，户型为2房、3房;其余在售高层为4/11/12，户型多为89两房。成交均价8800-9000元左右。除15与16号楼暂未推出外，其他楼栋已经全部售罄。洋房目前在售2/10/28号楼，面积为120-125三房，成交均价为11000-12000左右。
购房者在案场咨询在售详情
??小区容积率为3.4，绿化率为33%，小区内含一个幼儿园，无底商是项目最大特点和优势。 合作银行较多，以中行和建行为主，首套房实行基准利率，首付30%，可以使用组合贷，只支持市直公积金。目前项目有电商优惠，还可以使用首付分期，即首付10%，其余20%分2年4次还清。
正商金域世家提前交房通知
??此外，目前小区洋房已经封顶，高层也建设至20层左右，可提前至2017年交房。
??销售论市：项目工作日到访20-30左右，周末可以达到40-50组。金九银十和降息对项目成交影响不大，客户还是以西区为主。近几个月项目价格稳定，基本上没有出现太大变动，进入金九银十以来，也没有推出特别的优惠蓄客，未来发展不好说。
金域世家周边配套之一
??探盘感受：目前西区新项目林立，布局紧凑，竞争较大。金域世家案场前道路正在翻修，公交改线，对项目到访稍微应该有所影响。区域配套完善，步行15分钟即可到达大型购物超市、银行、医院等场所，公交线路也较多。且作为正商的高端住宅产品，项目在绿化和品质上有了较大改善，无论价格还是品牌，都在区域内有较大的竞争力。
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