4月11日，有“楼市风向标”之称的北京春季房展在北京展览馆开幕。北京房展组委会的统计数据显示，参展的国内外总项目500余个，创下历史新高。国外地产项目方面，突破了200个，创下新的参展纪录。随着京版国五条的落地，河北地产项目也开始扎堆进京，希望能承接北京购买力。
八人签河北购房意向
房展上，来自河北的地产项目开始发力，除了大派宣传海报外，河北地产项目均在展馆门外安排了看房班车。据本报记者粗略估计，本次北京房展会上云集了30余个河北地产项目，分别来自香河、保定、涿州、燕郊、怀来、承德、张家口、廊坊、秦皇岛等地。均价从3500元/平方米到1万元/平方米不等，物业类型以住宅、别墅、公寓为主。
“新出台的北京国五条细则，令一批不限购或者限购相对没那么严格的城市或地区房地产项目，对于承接北京购买力抱有较大期望。由于环首都经济圈的确立，河北地产项目肯定会近水楼台先得月。”北京房展组委会副秘书长郑向东在接受本报记者采访时说道。“今天上午已有8位顾客签订了购房意向书，交了一万元购房定金，有40多位顾客会在明天去实地看房。”一位来自承德地产项目的工作人员说道。
北京五环内房源难觅
从3月中旬开始，国内楼市迎来新一轮宏观调控，各地相继在4月1日前出台国五条的实施细则，其中北京市的实施细则被认为是最严厉的细则之一，不仅要求单身人士不能购买第二套住房，还要求严格按个人转让住房所得的20%计征个税，并进一步提高商贷二套房贷首付比例。
在房展会现场，记者发现，在23000平方米的北京展览馆里推介的成千上万套房源中，难以找到一套北京五环内的房源。郑向东表示，北京地产的展出项目基本集中在五环外，其中五环与六环之间的占比72%，六环外占23%，这符合北京现在新城的规划和城市发展的格局，城内现在主要以二手房为主。
“北京五环内哪还有空地啊？就算花十几亿拍块地下来，也不会再盖商品房了，肯定要盖写字楼啊！”一位北京地产项目的工作人员说道。
大理地产异军突起
虽然海南的地产项目依然备受青睐，但今年首次参展的云南组团中的大理地产项目似乎更受追捧。载歌载舞的白族姑娘招揽了不少人气，20万左右就能拿下的小户型更是“打动人心”，不少现场观众纷纷交纳购房意向金。“我们没去过大理，但孩子去过后说那特美，空气特好，就想着去看看，要是生活条件还便利，就在那买一套。”一对京城老两口说道。
此外，国外地产项目也受到关注。据组委会统计，今年北京春季房展上，有来自25个国家和地区的180家海外参展商参展，总计210个展位。今年的海外参展项目涵盖美国、澳大利亚、加拿大、英国、葡萄牙、西班牙、新加坡等国家和地区，其中推介塞浦路斯项目的参展商数量最多，并吸引了不少咨询者。一位塞浦路斯房地产商表示，在塞浦路斯投资30万欧元或以上房产，并作为其主要居所，就可立即申请永久居住权。
北京四季房展国际业务总监魏克非表示，海外置业要想清楚自己究竟是为了移民，还是为了追求更高的生活质量和养老，国外物业持有成本很高，比如房产税、打理和维修的人工成本等，因此不要盲目冲动购买。
