2013年已经接近尾声，年底也是楼市的传统淡季，在国家 楼市调控依旧的情况下，鸢都的购房者和开发商已然回归理性，不少购房者趁着房价的回归开始了置业行动，开发商亦十分珍惜购房者的这份热情，不仅推出各种优 惠活动，还期望以更周全的服务赢得购房者的心，目前房价平稳，呈现上涨趋势，政策、市场也平稳。
市场 年底楼市成交平稳
记者从新浪乐居数据中心了解到，临近年底，我市房价表现温和，量价都没有太大波动。
12月16日至22日潍坊城区共成交新房841套，成交面积87395.36平方米。其中，住宅商品房725套，均价4066.79元/平方米，成交总 面积79191.56平方米，包括奎文区成交150套，潍城区成交120套，高新区成交233套，坊子区成交103套，寒亭区成交64套，经济开发区成交 40套，滨海经济开发区成交15套。另外城区办公用房成交13套，成交面积1192.86平方米；城区商业用房成交103套，均价1033.54元/平方 米，成交面积7010.94平方米。
从上周单日网签成交数据统计来看，上周新房住宅有4天的成交量破百，成交呈递减趋势，其中12月 17日成交量最大152套，最低值为12月22日成交39套。上周潍坊市各区中，高新区、奎文区、潍城区跻身上周新房住宅销量的前三甲。上周较上上周的住 宅成交反差不大，略有增长。
促销 岁末优惠方式颇多
2013年的潍坊楼市可谓跌宕起伏。一季度量价齐跌，4月楼市开始回转，一路向上，到7月量价齐升的势头似乎不可抑制，楼市回暖的呼声高涨，终于借着购房者的热情，金九银十略有斩获，潍坊楼市高调进入12月，后续平稳中带着一丝火热。
在平稳中潍坊楼市迎来2013年岁末最后一季置业潮。在多方走访后，记者发现，岁末潍坊不少楼盘再次推出巨型优惠，开发商年底冲任务也都给出了诱人的折 扣，紧随圣诞节之后的是元旦，很多楼盘趁着“双蛋”节日推出盛大优惠，在传统的购房优惠之外，更有项目为购房者推出的优惠不止一重。
据了解，临近年底三友翡翠城推出的二期认筹交一万抵五万优惠；盛世华府推出20套年终特价房，套均钜惠10万元；恒大名都92—147平方米住宅准现房每 天推出6套特价房，一口价4800元/平方米起；德润康城两年分期无息付款、88—106平方米准现房成交立减2万元，还可赢取1万元中百购物卡；高速仁 和盛庭年终钜惠一期现房88折，每周仅限三套，成交客户送净水设备一套等。
潍坊楼市在年底销售压力下，开始寻找各种营销渠道进行促销，各种优惠政策也层出不穷，其中买房送面积、高折扣、低首付等，成为潍坊楼市年底促销的常用手段。
明年 新楼盘注进新血液
截止到12月20日，潍坊楼市2013年12月预计10项目开盘。10月份的开盘高峰期之后，11月开盘量明显减少，12月开盘楼盘数量更少。12月份 开盘的项目包括大有公馆、恒信龙熙园、恒信伯爵公馆、常青藤国际花园、潍坊文化创意产业园等，此外还有恒信首府、十甲花园、金御皇廷、玉泉新城等12处项 目的部分单元获得了预售证，本次获得预售证的项目多为热门老项目，比如恒信首府、上城国际等，此外也有恒信玉泉新城等刚刚崭露头角的新项目。12月份虽然 开盘数量减少，但却迎来了交房潮，不少楼盘均在本月份有交房的房源。
在即将到来的2014年，潍坊有图兰朵、和扬森林岛、盛世虞河湾、潍景时代广场等二十几处纯新盘“蠢蠢欲动”,即将为平稳中的潍坊楼市注入新鲜血液。
