??新浪乐居讯 10月21日，国家统计局如期发布了9月70大中城市的房价数据，在此，乐居江西对密密麻麻的房价数据也做了一番梳理。
??1.房价环比上涨城市数量比8月减少1个
??统计局数据显示，70个大中城市中，与8月相比，2016年9月共有63个城市新建商品住宅价格环比上涨，价格下降的城市有6个，持平的城市有1个；房价上涨城市数量比2016年8月少1个，房价持平城市数量比8月少1个 ，房价下跌城市数量比8月多2个。环比价格变动中，涨幅在1%以上的城市有40个，最高涨幅为8.2%（ 无锡），最低为下降0.3%（遵义）。
??2016年9月70大中城市房价变动情况
??2.二线城市南昌环比上涨2.4%排名第20
??从环比涨幅来看， 以无锡的8.2%涨幅高居首位，城市位次虽有变化，但大多都是老面孔，如第二位的郑州、第八的合肥均是如此。
??南昌环比上涨2.4%排名第20；江西赣州环比上涨2.8%排名第18；江西九江环比上涨1.5%排名第30。
??9月房价环比涨幅TOP20
??3.合肥、厦门房价同涨47%领涨70城
??9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有64个，其中合肥、厦门以47%的增幅排在首位，南京紧随其后，上海、深圳、北京受去年下半年基数上升影响，同比涨幅分列4-6位。在9月房价同比、定基涨幅位居TOP10的城市中，厦门、南京、杭州均已出台了调控新政。
??不过统计局数据还是比个人感受“理性”很多，在我们一般人的印象中，以北京、上海、广州、深圳等为代表的热点一、二线城市中，房价同比上涨50%的应当不在少数。
??9月房价同比涨幅TOP10
??4.部分东北、西北城市房价仍不及去年同期
??在房价依旧同比下跌的6座城市中，位于东三省的锦州（辽宁）、丹东（辽宁）、牡丹江（黑龙江）同比跌幅最大，其中锦州市房价同比跌幅更是达到了3.8%，前期过量投资的导致的“存量欠债”仍没有还清，市场去库存仍然任重道远。
??而乌鲁木齐则是唯一一个房价同比下跌的省会城市，回顾历史数据可见，自2014年9月份开始，乌鲁木齐已经连续25个月商品住宅房价同比下跌。
??9月房价同、环比房价下降城市
??5.出台调控政策城市房价变动情况如何
??9月底，越来越多的地方城市开始调转政策方向，以“限购”这一典型政策为例，出台该政策的城市已经从原先的厦门、杭州、南京扩大到了福州、天津、北京。
??10月初，对于地方调控政策，在出台范围上，调控政策范围进一步扩大到郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南宁、广州、深圳、惠州、上海、南昌；在实施力度上，杭州、武汉、厦门、福州、广州、郑州调控政策进一步升级。
??9月限购城市房价变动情况
??从9月70城房价数据来看，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。国庆前后对一些热点城市采取调控措施，是及时有效的，目的是为了使房地产市场降温，使它恢复到理性，引导预期，房价走势开始趋稳。
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