7月31日，从化新型城市化发展论坛于珠光御景山水城盛大召开。自2000年开始，广州实施《广州城市发展总体战略规划》起，“东进南拓西联北优”城市发展战略开始全面铺开。近年来，在南拓带动番禺南沙，东进盘活萝岗增城，西联更是使得金沙洲甚至佛山南海都深受其益。而作为四大战略中的北优，其发展与作用仍颇受争议。处于北优关键区域的从化更是深受关注。此次论坛由南方报业传媒集团与广东珠光集团共同主办，由南方日报社承办。据了解，参与此次论坛不仅包括众多行业专家学者，还包括从化市政府领导以及开发商人士。有与会专家就认为，从化仍然是广州楼市中现时存在的一个极大的机遇。
两大机遇助力从化发展
2000年，广州开始实施《广州城市发展总体战略规划》，广州“东进南拓西联北优”城市发展战略从此开始全面推进。
经过10多年的发展，广州“南拓北优”的城市发展战略取得了巨大成就：南拓不但延续了华南板块的神话，还启动了南沙楼市；东移让萝岗板块成为热点，又让新塘楼市跃出水面；西联不仅使金沙洲风生水起，更令南海板块得以冉冉升起。
然而，广州“东进南拓西联北优”城市发展战略最重要的一环：北优！在广州大发展的十年中并没有彰显“优”之势。而事实上，“北优”能否真正奏效，是衡量广州“东进南拓西联北优”城市发展战略成功与否最关键的一环。
正是新型城市化，延伸并拓展了“北优”之势，为广州“东进南拓西联北优”城市发展战略绘就最浓墨重彩的一笔。
经过10多年的高速发展，从“版图扩张转向优化提升”，广州城市发展已从过去的外延式粗放化发展进入了转型升级、创新引领、质量提升的内涵式集约化发展新阶段。
而新型城市化，“新”在经济低碳、城市智慧、生活幸福的发展理念，“新”在创新驱动、高端发展的发展路径，“新”在以质取胜的科学发展结果。可以说，新型城市化，将是对“北优”从化城市化发展最好的演绎！
作为广州国家中心城市副中心的从化，既是新型城市化发展的最大受益者，也是积极的推动者。今年，从化迎来了广州国家中心城市副中心“大建设、大转型、大发展”的关键期，从化市委市政府决意深入推进“大生态、大交通、大旅游、大产业、大平台”发展战略，加快实施“大规划优化、大交通建设、大产业发展、大生态保护、大公益完善”。以“大手笔”推进跨越发展，努力走出一条具有时代特征、从化特色的新型城市化发展道路。
继“北优”之后，新型城市化为“厚积薄发”的从化大发展营造了良好的历史机遇。“后发制胜”，北优从化有望从此重现生机，迎来一个“春暖花开”的季节。
站在新的历史起点上，北优从化如何把握历史机遇“后发制胜”？如何以“大手笔”推进跨越发展？
在广州国家中心城市副中心从化“大建设、大转型、大发展”的关键期，南方报业传媒集团拟联合从化市政府共同举办“北优从化：大手笔推进跨越发展——从化新型城市化发展论坛”大型活动，并邀请省、市专家学者及政府领导共同探讨从化市走新型城市化发展道路的优势及未来走向，回应从化发展的重大战略问题，为从化以“大手笔”推进跨越式发展汇集众智，用智慧之光照亮从化新型城市化发展前路，为从化走出一条具有时代特征、从化特色的新型城市化发展道路建言献策。
广州楼市提升的最后金矿
对于从化近年来的发展，广州房地产市场充满了不同的观点。在7月31日的从化新型城市化发展论坛上，就邀请了包括广州市社科院高级研究员彭澎博士、合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌、广州房地产专家韩世同等在内的众多行业专家对从化现时状况与未来发展方向进行全面探讨。
“10年前，不选择珠江新城的购房者，现在后悔了；5年前，不考虑华南板块的买家，现在后悔了；2年前，不看好萝岗的消费者，现在也后悔了。”在从化新型城市化发展论坛上，合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌就表示，广州楼市不缺少机会，关键是能否把握住。有分析认为，在经过十数年的发展后，现时从化已经成为广州楼市最后也是最好的机会。
专家们认为，以前受困于交通瓶颈等问题的掣肘，多年来从化城市发展相对滞后。不过，随着近年从化居住环境的不断优化，交通的极大改善，各大产业的相继崛起，尤其是诸多政策与市政利好正在筹备落实中，从化城市建设即将迎来一个跨越式的“大发展”。
近日，从化刚需产品的热销成为支撑广州楼市成交的关键因素。据悉，作为2012年北广州销量冠军楼盘的“珠光·御景山水城”，在本月20日再度开盘，仅开盘当天就热销410多套，成交金额高达3.1亿元。作为从化的刚需大盘，火爆的销售行情引起了市场的广泛关注。
有业内人士称，珠光·御景山水城这些独特的项目优势再加上从化正处于整个大广州的价值洼地，无论是自住还是投资，都是刚需置业、投资者的首要考虑因素。
遭遇抢购的“珠光·御景山水城”，据其销售中心负责人透露，高性价是吸引买家的关键。据了解该项目推出的全新二期望江双园景中央楼王，88-123平方米完美三房，作为全从化少有的超高性价比代表，超大赠送实用空间，实用率高达100%。“前来认购的客户中，来自广州的度假投资客们占了相当大的比重。他们首先是认可了从化这一片区的优美环境，同时看好了该片区的发展前景，无论是平时周末自住度假还是投资需求都能满足。”
