新浪乐居讯(编辑 陈佳妍 实习编辑 杨怡婷)新政出台的第二周末，公寓产品却从头冷到底。与上周两公寓盘日销600套相比，位于长隆板块的敏捷御峰国际首推约400套新货，整体去化仅3成。该项目首期主打55-114平米loft公寓和40-93平米平层公寓，以及80来套100-120平米的临街商铺。公寓均价1.3万元/平，商铺则售3-5万/平，买家以先到先得原则选房。
价格真相：
叫价1.3万相对着数 均价日涨千元
敏捷御峰国际位于番禺大石105国道上，紧邻长隆旅游生态城。吹风售价1.3万元/平，因其低于其周边市场价而受买家称道，投资客吴小姐便是其中之一。
据了解，该片区在售的公寓项目敏捷华美国际已涨至1.6万元/平，奥园城市天地公寓项目售价已超两万。因此，当吴小姐听到敏捷御峰国际售价仅1.3万/平时，便立刻赶来下筹，对此她仍感到十分庆幸。“价格不高，且付款方式灵活。”据悉，尽管商业项目首付需要5成，但敏捷御峰国际的项目只需先付三成，另外两成可在明年交楼前付清，但要注意的是，该项目只能按揭十年。吴小姐认为这样的付款方式有足够的缓冲期。
与吴小姐观点不谋而合的还有来自佛山的梁小姐。梁小姐在佛山顺德已置有房产，其听闻敏捷御峰国际售价很“着数”，特意从顺德赶来，“买了放着等升值。”
而仅时隔24小时，乐居编辑致电售楼中心，销售人员便表示，今日均价已涨至1.4万元/平。
买家手捧价格表
销售真相：
300个筹量遭腰斩 整体去化仅三成
敏捷御峰国际于11月30日正式面市，主打公寓及商铺等商业项目，户型涵盖55-114平米loft公寓、40-93平米平层公寓，以及100-120平米的临街商铺，首期推出4栋，由两梯13户组成，总货量约400套。据销售介绍，该项目共吸引300多位买家认筹，筹金5万，但从现场情况来看，仅有百来位买家到场，开盘冷清。截至昨日上午11点半，该项目整体去化仅三成。
相对而言，小户型产品较为旺销。从昨日上午11点左右的销控表上看，小户型产品几近清空。但今日编辑致电销售中心，却得到这样的答案，“61-65平一房单位仍有剩余，其中61平单位可选择的较多。”
11点半的销控表
人气真相：
仅约百来位买家捧场 投资客居多
据现场了解，敏捷御峰国际仅针对已认筹客户开盘，采取先到先得原则，无需摇号。但现场人气却流露出冷清，300多个筹量，仅有百来位买家到场，且以投资客居多，大都青睐小户型，由于以先到先得的形式购房，不少迟到的买家十分焦虑，担心心水小户型被其他买家选了。
来自天河的李女士放言：“有好楼盘就想先下手为强，但没想到排那么后了。”想买小型商铺的莫先生也十分担心，“就怕选不到心水户型。”
现场不足50人
