新浪乐居讯(编辑 何飞)7月的宁波城，暑气一浪热过一浪，连带的，宁波楼市也似乎感染了这一波热气。从7月宁波房地产成交来看，销售量主要是靠刚需产品来拉动，整体销售超乎寻常地好。
成交面积top10
根据克而瑞宁波机构数据统计，本周(7月29日-8月4日)，世茂海滨花园、紫玉花园、龙湖滟澜海岸等项目一跃进入排行榜前十，无论是成交金额、套数、亦或是面积，均名列前茅。
成交均价top10
从成交套数看，位于北仑的两个楼盘项目，在本周(7月29日-8月4日)发力，一跃占据排行榜的前两位，对比其他上榜楼盘，这两个楼盘的成交均价相对较低，价格上的优势，是促成项目去化的直接原因。从区域上看，北仑区、鄞州区在套数成交榜上，均有三盘入榜，成为排行榜的热点成交区域。
成交套数TOP10
成交总价上，紫玉花园、东方一品项目成功占据前两位的榜位，其中，紫玉花园以成交6套，成交总价近1个亿的业绩，成功摘得头筹。雅戈尔出品的紫玉花园，一经面世，虽然对外宣传相对低调，但产品的品质，反响甚好。从成交均价上可以看出，近3万/平的成交均价，依旧有市场需求。
成交金额TOP10
公寓方面，宁波环球城在本周(7月29日-8月4日)成交37套，总价3173万元牢踞公寓成交金额排行首位。BEST爱都会虽然位列公寓成交金额排行榜第二名，但成交金额仅占第一名的三分之一。总体而言，鄞州区的公寓项目在本周市场去化情况比较可观。
公寓成交金额TOP10
行情分析：
根据克而瑞宁波机构的统计数据，7月宁波楼市总体成交3045套，大大打破了淡季惨淡的预期。从本周(7月29日-8月4日)的成交数据看，成交套数靠前的楼盘，基本都以价格制胜。从中，也可以看出，单从市场方面而言，高温天气的淡季下，只要价格上，有所松动，前期蓄客充足，还是能吸引置业者出手买房。
房产税扩围的传言在近期，又开始风行了起来。杭州或许将成为房产税扩围的首选城市之一，作为浙江省内海港大城，宁波的房价，在经历限购之后，虽然小有刹车的动作，但总体表现为小幅上涨的趋势。杭州或直击房产税扩围，宁波还会远吗？
