??新浪乐居讯(编辑 社区组)2015年一季度，央行降准、公积金政策放宽、330新政等一系列利好消息如阵阵惊雷，震醒了整个房地产市场。而苏州楼市也趁势抓住了三月的尾巴，悄然酝酿一场“暴风骤雨”。
??据CRIC数据显示，一季度苏州商品房住宅成交11407套，成交面积1389902.69平米；非住宅成交3498套，成交面积254339.27平米。吴中区当仁不让成为全市住宅与非住宅成交的双料冠军，成交量分别达到了4263套、1311套。而在2015年一季度苏州商品房成交排行榜中，苏州山湖一号和高扬国际广场分别登上住宅和非住宅成交的销冠宝座。
??住宅成交方面，苏州山湖一号以 成交436套、成交面积44124.81平米的成绩荣登榜首；阳光天地成交275套、成交面积32432.32平米，位居第二；雅戈尔太阳城缘邑名列第 三，成交169套，成交面积27811.5平米。其余排名依次为苏州星光耀广场、红星国际生活广场、路劲主场、招商依山郡、建屋海德公园、保利悦玺、齐门人家。（数据来源：克而瑞）
??苏州2015年一季度住宅成交排行TOP10 | ||||
??楼盘名称 | ??版块 | ??成交面积 | ??套数 | ??成交金额 |
??苏州山湖一号 | ??吴中区 | ??44124.81 | ??436 | ??414903324.1 |
??阳光天地 | ??吴中区 | ??32432.32 | ??275 | ??336006590.3 |
??雅戈尔太阳城缘邑 | ??园区 | ??27811.5 | ??169 | ??357059603.3 |
??苏州星光耀广场 | ??姑苏区 | ??27719.1 | ??295 | ??222771558.3 |
??红星国际生活广场 | ??吴中区 | ??26615.32 | ??219 | ??283505860.2 |
??路劲主场 | ??园区 | ??25579.63 | ??230 | ??277026306.6 |
??招商依山郡 | ??新区 | ??23147.15 | ??258 | ??187056563.9 |
??建屋海德公园 | ??园区 | ??21971.5 | ??202 | ??274637219.7 |
??保利悦玺 | ??吴中区 | ??20859.02 | ??189 | ??220216870.8 |
??齐门人家 | ??姑苏区 | ??19926.51 | ??198 | ??217323226.9 |
??非住宅成交方面，高扬国际广场以成交263套、成交面积24416.83平米的成绩位居榜首；东方时代广场以成交166套、成交面积15269.29平米的成绩名列第二；苏州世茂广场名列第三，成交75套，成交面积10735.61平米。其余排名依次为合景天汇、中国工艺文化城、山景天下、惠润金峰邻里中心、大运城、南环汇邻中心、苏州巴黎春天。
??苏州2015年一季度非住宅成交排行TOP10 | ||||
??楼盘名称 | ??板块 | ??成交面积 | ??套数 | ??成交金额 |
??高扬国际广场? | ??园区 | ??24416.83 | ??263 | ??249257002 |
??东方时代商业广场 | ??相城区 | ??15269.29 | ??166 | ??166068541.6 |
??苏州世茂广场 | ??姑苏区 | ??10735.61 | ??75 | ??193198678.2 |
??合景天汇 | ??相城区 | ??7549.13 | ??100 | ??137072096.2 |
??中国工艺文化城 | ??吴中区 | ??6239.64 | ??43 | ??65506506.53 |
??文胥广场吴宫馆 | ??吴中区 | ??6147.42 | ??144 | ??158008134.9 |
??惠润金峰邻里中心 | ??吴中区 | ??5609.08 | ??4 | ??109894265.5 |
??大运城 | ??吴中区 | ??4748.25 | ??104 | ??90588270.59 |
??南环汇邻中心 | ??姑苏区 | ??4526.46 | ??79 | ??49978690.71 |
??苏州巴黎春天 | ??相城区 | ??3994.08 | ??33 | ??18525324.13 |
??住宅：尹山湖3盘强势霸占榜单 低价成热销利器
??从榜单来看，上榜楼盘中吴中区占40%，园区占30%，前者稍胜一筹；姑苏区仅苏州星光耀广场硕果仅存，新区也有相同遭遇，招商依山郡成为TOP10的唯一代表。遗憾的是，相城区楼盘依旧榜上无名。
??从数据上来看，位于吴中区的尹山湖板块在一季度表现惊人。究其原因主要是区域内的热盘苏州山湖一号领跑全市住宅销量，一季度成交达436套，远超第二名。而同一版块的阳光天地奋力一搏，3月两度开盘，当月即热销236套，实现一季度275套的成交量，夺得亚军。与之仅一路之隔的保利悦玺并未束手就擒，奋力揽客，成功去化189套，跻身TOP10。
??位于木渎板块的红星国际生活广场以“城西高性价比盘”自居，墅级洋房、复式高层深受购房者青睐，从年前的一口价优惠到开春18号楼加推，更是屡创佳绩，整个季度以219套的成交量入围全市前五强，可谓实至名归。园区入围三项目中有两个湖东楼盘，这一事实说明2015年的湖东将延续以往的置业热潮。
??在入围TOP10的项目中，苏州星光耀广场和路劲主场从1月至3月几乎每次都跻身前十，无疑是各自板块中表现最抢眼的楼盘，同时也将成为区域购房者首选项目之一。从上榜楼盘产品分布来看，除雅戈尔太阳城缘邑、红星国际生活广场、建屋海德公园偏改善性房源之外，剩余楼盘均以刚需为主，价格多在万元左右徘徊，尤其招商依山郡、苏州星光耀广场更是以“8”字头吸引了众多刚需购房者，创下了“不开盘，一样成销冠”的佳绩。
??非住宅：园区单盘独占鳌头 吴中开启抢房模式
??非住宅榜单上，吴中区依然稳居“大户”占比40%；相城姑苏分占30%、20%；园区尽管只有高扬国际广场一盘入围TOP10，但是该盘却以263套的成交量拔得头筹；新区则无一非住宅楼盘进榜。
??东边不亮西边亮，相城区虽然在住宅排行榜上一无斩获，但是渭塘板块的东方时代广场为其挣得颜面，在非住宅成交方面勇夺亚军。高铁新城的苏州巴黎春天亦是以第十名的姿态挺进TOP10。活力岛的合景峰会国际是板块内最为成熟的社区之一，其自带商业——合景天汇就，非住宅在相城区俨然比住宅更受欢迎，我们也有理由相信吴中区的霸主地位不久将被撼动。
??成交“大户”吴中区尽显王者本色，占据非住宅成交榜单四成席位，其中木渎、天平山板块占据3盘。虽然区域内项目最高排名仅列第五，但是4盘入围TOP足可见吴中区实力雄厚；而姑苏区非住宅一季度2盘进榜，最具代表性的当属苏州世茂广场，该盘亦以75套的成交量位列前三。
??新政出台等利好消息，无疑是对苏州楼市注入的一剂强心剂，届时或迎来一波又一波的推盘潮。据新浪乐居统计，截止2015年3月31日，苏州共计有39盘开盘加推，在各区域版块将可能上演一番抢客大战。
