新浪乐居讯 据新浪乐居数据监控中心统计，2013年11月4日—11月10日期间，武汉新建商品住房成交3523套，成交量比前一周减少944套，环比下降21.13%；成交面积为322786.3平方米，减少了90080.5平方米，环比下降21.82%。
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以下是2013.11.4—11.8每日新建商品房成交走势图：
11月第一周，武汉新建商品住房成交3523套，成交量比前一周减少944套，环比下降21.13%。日均成交为503套，较前一周日均成交638套减少135套。由上表所示，上周网签数据停止了连续几周来疯狂的破4势头，但整体成交3523套在全年周成交情况来看依然属于较高的位置。其中，上周成交量最高的一天出现在11月16日，数据显示为614套，成交量最低的一天为11月5日，数据显示为403套。
据了解，武汉楼市上周开盘项目大概7个，整体去化率达到65%，其中青山区的中建开元公馆与沌口的联投半岛天下开盘当时销售超过80%。其余楼盘相对比较平静。新浪乐居研究员李学萍分析称，这与开发商推盘情况密切相关。
在上周开盘项目中，除了洪山、青山和南湖销售均价超过9000外，位于金银湖片区的银湖九号推出loft公寓，售价达到9500元，开盘却热销60%。
业内人士分析称，这个价格在金银湖片区来说并不便宜，但是项目前期宣传到位，投资客也比较多，更有67平米的三房loft可供选择，所以销售情况良好。
相反，在住宅聚居地的南湖片区中，本次开盘的水域天际并没有引起大家太多的关注，蓄客明显不足导致销售不够火爆。
近日，也有专家分析称，南湖片区的发展已经遇到配套瓶颈，受到交通制约，所以目前发展放缓。
成交面积方面，成交面积为322786.3平方米，减少了90080.5平方米，环比下降21.82%。刚需是购房主力，然而市场上也出现越来越多伪刚需的身影。投资客，改善型购房在置业人群中其实占据了不小的比例。
2013.11.4——2013.11.10武汉新建商品住宅各区域成交情况：
据新浪乐居数据监控中心统计，从武汉15个区商品住宅成交可看出，汉阳上周网签数据仍然是15个区域第一，达到643套；黄陂区与洪山区较以往成交量都有所下降，但仍位于区域周成交二三位。值得一提的是，其他区域成交都恢复到疯狂10月之前的正常水平。
