提要：??新浪乐居讯政策利好带动了整体楼市，其中学区房成交尤其耀眼，近期学区房成交呈爆发性增长，抑制了许久的学区房成交在传统旺季爆发，热门学区日均签约量是去年同时段的近三倍。??近期二手学区房成交火爆，一个原因是四五月份原本就是学区房的传统成交旺季；另一个原因是，3月30日新政后，二手房成交量整体拉升，促...
??新浪乐居讯 政策利好带动了整体楼市，其中学区房成交尤其耀眼，近期学区房成交呈爆发性增长，抑制了许久的学区房成交在传统旺季爆发，热门学区日均签约量是去年同时段的近三倍。
??近期二手学区房成交火爆，一个原因是四五月份原本就是学区房的传统成交旺季；另一个原因是，3月30日新政后，二手房成交量整体拉升，促进了学区房的下单。“去年楼市行情不好，一部分优质学区房的需求没释放，现在政策利好拉升了行情，导致最近学区房成交行情的爆发。”业内人士如是分析。
??学区房成交量上升，成交均价却没有上涨。业内人士指出，即使现在行情好，优质学区房的房东也不敢轻易上调价格。因为一旦涨价，房子很可能无人问津。而且即使学区房之间，也因为学校区别产生价差。
??“学区房都是眼下家长最热捧的。如果没有好的学校做支撑，老旧房子早没市场了。”驻扎在斜桥巷附近的经纪人告诉笔者，近两年，常州房地产市场虽有大波动，但学区房整体价格稳定。不过老房子由于户型、房龄等局限，即使属于好学区，价格也在走下坡。建造于上世纪八九十年代的房子，相比现在的楼盘，户型、房龄、小区环境都有欠缺。
