上周，北京楼市迎来了开盘小高潮。记者不完全统计显示，上周末(5月25日-5月26日)，北京有6个项目开盘，是京版国五条细则落地以来开盘项目最多的周末。
据了解，上周末开盘的6个项目，集中在远郊区，主要为刚需和别墅两类，其中包括华业·东方玫瑰、旭辉·御锦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，首创·新悦都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等。业内人士表示，从上周末开盘情况来看，市场需求量依然旺盛，但目前供应量明显不足。
刚需盘唱主角
位于通州的华业·东方玫瑰，于5月25日开盘。据华业地产内部人士介绍，此次推出D组团1号楼和2号楼，户型为95-99平米的小三居。周末两天共认购430套房源，认购率在80%以上。
该内部人士称，华业·东方玫瑰此次推盘成交均价为18000元/平米，与前期成交均价17500-17800元/平米基本持平。
上周六认购了通州某项目一套89平米两居的袁女士告诉记者：“买房当天现场人很多，销售人员叫号很快，我只有几秒钟时间决定买哪个楼层哪户，就像业主群里有人说那样‘买个房比买个包的速度还快’”。
别墅项目开盘售罄
与刚需相比，上周开盘的两个别墅项目销售更快。
推盘量较少的领秀·观山悦 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)主要户型为380-490平米地上三层独栋别墅，25日开盘当天，43套房源全部认购完毕。
另一别墅项目旭辉·御锦推出165-260平米的上中下叠拼产品。项目营销总监尧钰淇介绍，5月26日开盘当天，现场客户认购了75套。“我们原打算推出60套，最后又加售了15套。”
尧钰淇还表示，目前的政策引导大家买房“一步到位”，考虑到许多中产人士能承受的价格范围有限，“我们定价比较理性”。
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