成交价走高
10月份住房成交价走高趋势较为明显，整体波动区间在10000-13000元/平方米。较上个月有2000-3000元/平方米的增幅。吴中区以2089套的成交量三度蝉联月度销售区域冠军。
破单日销量
10月29、30、31日三天，市区楼市连续三天的住宅成交量刷新了年度最高单日销量纪录， 这最后三天的放量，使得“银十”楼市翘尾行情升级，最终打破了“金三”和“金九”纪录。
搜房网最新数据显示，10月份市区共成交住宅类商品房7692套。这个数字不仅比“金三”的6587套增加了1105套，也比“金九”的7063套增加了629套。“银十”胜过了“金三”和“金九”。
近7200套房源出货
10月份住宅房成交量的大幅增加与推盘量的增大有紧密的关系。据365地产家居网统计，10月份市区实际开盘数量24个，有近7200套房源集中入市。尽管开盘个数比9月份减少15个，但推出的房源总量增加了近700套。
10月19日中海凤凰熙岸首次开盘，一次性推出全部房源共1438套，创下今年单次推量最高纪录。10月27日纯新盘新城红树湾一次性拿出900套的推量，年度推量纪录排名第二。
在10月份的成交量中，纯新盘的“贡献”不容忽视。纯新盘因为首次面世，开发商往往会在价格上对购房者作出较大的让步，更容易吸引购房者。24个开盘项目中，包括住宅项目21个、别墅项目1个、商业项目2个。其中共有首次面世的纯新盘11个，占总开盘量的46%。
从开盘实际效果来看，从月初的每日成交百余套跃升至10月31日单日成交522套，10月份成交可以用“渐入佳境”来描述。
最后三天连刷销量纪录
网签是购房者最终买下房源的标志。网签之后，这套房子就进入网上公开显示的成交数字中。一套房子从开发商推盘到购房者网签短则两三天，长则十来天或者数十天。因9月份的楼市也是月末呈现推盘高峰，所以10月份的楼市，上半个月一直依靠9月份的推盘来维持成交量。
10月份的推盘，从19日、20日第三个双休日才真正拉开。这个双休日，市区共有8个楼盘推出2200多套房源。26日、27日第四个双休日，市区推新楼盘达到了11个，共推出3400多套房源。
从10月25日起，10月份新上市房源拉开网签序幕，市区住宅日均成交量也跃上了300套的高度，10月29日、30日、31日三天，市区楼市连续三天的住宅成交量刷新了年度最高单日销量纪录，这三天的成交量分别为455套、473套和522套。正是这最后三天的放量，使得“银十”楼市翘尾行情升级，最终打破了“金三”和“金九”纪录，创今年单月成交量新高。
10月份楼市，刚需和改善类市场成为开发商鏖战的主战场。一方面，一批均价在“8”字头的刚需楼盘成为快速跑量的典范，这类主打低价刚需的楼盘，户型以市场上最抢手的80-90平方米为主，成交总价在百万元上下，对于资金有限的刚需购房者来说吸引力很强。同时，一批万元以上的高价盘，凭借地段优势或较好的品质积极抢占高端产品市场，开盘均价高达14000元/平方米的中海凤凰熙岸，城中心的地段优势无可复制，以每天100多套的网签量，成为10月“翘尾”的最大推手。
成交价走高趋势较明显
从价格走势来看，10月份住房成交价走高趋势较为明显，整体波动区间在10000-13000元/平方米，较上个月有2000-3000元/平方米的增幅。原因在于10月份，园区和姑苏区一批均价在万元以上的高端盘销量走俏，中上旬主要受园区中海8号公馆成交影响，后期又在中海凤凰熙岸集中签约的推动下，不断将成交均价拉高。
从区域成交来看，吴中区以2089套的成交量三度蝉联月度销售区域冠军。园区以1套之差排名第二，月成交量2088套。姑苏区成交1596套，排名第三。相城区和高新区在新盘推动下表现也不错，两区销量都逼近千套大关，相城区成交969套，环比增加11%；高新区成交943套，环比增加53%。
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