新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年7月海南土地市场共成交24宗地块，环比上月 (52宗)下降53.85%；成交面积103.54公顷，环比上月(146.09公顷)下降29.13%；成交金额9.33亿元，环比上月(25.92亿元)下降64%；相比上月，7月海南土地交易全面下跌，上涨幅度最高达64%；土地供应方面，供应宗数39宗，其中住宅地块27宗，供应总面积173.04公顷。
7月与6月土地交易环比一览
海口、万宁并列琼海零成交
从交易的整体情况来看，7月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超五成。在24宗的成交总数中，商品住宅用地成交以58.33%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为3宗，商业用地成交6宗；其他用地成交1宗。
7月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，7月海南共有7个市县有土地成交，其中海口、万宁成交宗数最高，为5宗；紧随其后的是五指山，为4宗；其余市县成交宗数分别为：澄迈、昌江各3宗；三亚2宗；临高、文昌各过场1宗。7月的海口，不仅在商品房市场唱主角，在土地市场也一样独领风骚。而近几个月在商品房市场成交不错的琼海，在土地市场则已连续零成交多月，在高企的库存量下，琼海的土地市场或将持续冷淡。
7月各市县土地成交情况一览
7月商品房市场成交与土地市场成交情况不同，呈以价换量。据海南新浪乐居监控数据显示，2013年7月 (7.1日—7.31日)海南商品房签约5906套，环比6月(5872套)上涨0.58%；签约面积518164平方米，环比6月(547231平方米) 下降5.31%；签约住宅均价9719元/平米，环比6月(10552元/平米)下降7.89%，同比2012年7月5200套上涨13.57%。
推地力度加大乐东9宗挂牌
从中国土地市场网得到的数据显示，7月海南全省供应土地39宗，共11个市县有供地。其中乐东供应地块最多，为9宗；接着是文昌，供地宗数为8宗；海口挂牌5宗；东方、昌江、五指山、临高、白沙各3宗；三亚2宗；澄迈、儋州、保亭各过场1宗。土地供应成交多15宗，从近期土地市场走势来看，海南政府隔月加推土地，或想借此抑制海南走向良好的楼市。
7月各市县土地出让宗数
在国土部监测的105个城市中，住宅地价环比涨幅上升的城市由一季度的92个增至94个，涨幅超过3%的城市集中在东部和中部地区。而中国指数研究院的数据也显示，上半年，一线城市住宅用地成交面积701万平方米，成交总价821亿元，同比分别增长1.5倍和3.5倍，涨势明显。
对此，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生表示，一线城市土地大量购置，但开工量减少。这说明在供给趋紧、土地市场高温等多种因素的推动下，房价继续上涨的压力依然存在。而住建部政策研究中心主任秦虹则表示，地方政府的财政收入中，对土地依赖程度比较高，商业用地跟地方政府的财政紧密地捆绑在一起，如果不能有效改进，地价上涨影响房价上涨的问题很难解决。
克而瑞海南区域总经理沈红参加海南新浪乐居“营销创造价值”旅游地产市场营销会和电商3.0分享会时表示，从上半年土地市场来看，海南相比全国大多数城市，土地成交相对冷淡，开发商拿地热情锐减，逐渐理性、谨慎拿地。于此同时，工业用地的比例正在逐渐增加，住宅用地成交急减。但是优质海湾，海岸线依然受捧。
