新浪乐居讯 2013年5月16日，克而瑞信息集团在沪举行“创新而立-中国城市住房价格288指数暨克而瑞房价系统发布会”，宣布独立第三方房价指导平台“克而瑞房价”系统正式运行，该套系统中对房屋估值精准到户的评估模式成为创新亮点。发布会现场，易居中国董事局联席主席兼总裁周忻发表主题演讲，以下为演讲实录：
易居中国董事局联席主席兼总裁周忻
长期坚持不懈的创新研发结果
克而瑞房价系统又是一个易居中国的创新业务，也是易居中国经过很长时间坚持不懈的创新研发结果。相信它一定会在行业中带来巨大影响。因为房价是房地产的第一要素，但是在中国，无法找到一套从宏观到微观、从新房到二手房的完整价格指数和参考的体系。
一家成立于2006年年底、2007年初的美国上市公司，从事房地产信息服务，2012年在美国上市了。短短的4、5年时间内，他做了4件事，第一件事，买了一张谷歌地图，第二件事是把全美国在互联网上所有房产参数(详细到房子的几弄几号、经过多少交易统计的十分清楚)放在一套系统中。第三件事是做了一个估价体系，与克而瑞房价体系评估原理一样。他将这个体系放到互联网上，引来很多人的关注。第三件事，将经纪人头像、联系方式、贷款公司联系方式与这个网站绑定，为他们嫁接客户资源。
美国信息的公开性令人羡慕。事实上，从2002年开始，易居就已将地图和楼盘信息放到网上，同时易居研究院的评估方法、整套研究体系绝不弱于美国那家公司。但直到现在才出来，最大的难度在于中国房地产的信息不透明，规划局、房地局和开发商出来的楼栋号都不一样，而且没有历史数据。而美国在这方面则非常简单，它们每套房的历史成交价格都很清晰，因此基于上述原因，现在才将克而瑞中国的房价体系推出。
上海有1.8万个小区，很希望能将这1.8万个小区中每一套房的信息都统计出，让老百姓上网时没有遗憾，但很难，目前只做了60%的小区。目前在12个城市的二手房体系中，最少的城市只有30%多。目前还在一步步向上走，通过跑每个小区、每个楼栋，去挖掘积累。这样一个新产品发布，是公司经理很长时间积累而推出的，它还刚刚开始，还需要走很长的路，希望能对行业有用、对置业者有用。
质变：让克而瑞数据走向C端 走向置业者
克而瑞至今天已有10多年，做的数据、报告，虽然通过互联网有发布，但主要对象是面向开发商。从今天开始，对克而瑞公司来讲，是一个质的变化，依托媒体平台、各种传播渠道，让克而瑞的数据走向C端，走向置业者。
一个月后移动互联网和克而瑞房价体系将合并，如何将置业者吸引至移动互联网上来？对于这个新产品，它的特点是可以查房价，告诉置业者想买的房子、想卖的房子的价格以及租赁价格。
因为房价是第一要素，克而瑞房价体系，从今天上线后，开始真正的面向C端，新浪乐居会是这套数据的承载者。因为易居中国有非常重要的体系，有理论研究的权威机构支持，能够对这样一套系统、各种理论架构、技术架构提供大量支持。
企业应该居安思危 没有创新就没有发展
为什么要做这么多的创新？这是刚才一位媒体记者提出的问题，确实易居中国一直在这个行业中不断有新东西推出，不论是原来的上房置换还是房屋银行、克而瑞体系等。只要与房地产行业相关的，易居一直在不断创新和提高。
其实是被吓出来的，因为这个时代发展太快了，很难想象明天会发生什么。读中学的时候家里安装固定电话很先进，谁能想到现在手机已经飞进千家万户，还有现在非常火的微博，以前谁能想到？移动互联网是未来的发展趋势，有没有可能在未来电脑都成为摆设？房地产发展的速度非常快，在短短20年时间，中国已经有了多少家千亿级开发商，覆盖到全国的各个城市。作为服务商，如果不能居安思危、如坐针毡，不能想到新的产品适应这个行业和市场，企业没有发展。
另外，从张永岳老师处所学到的，要坚持产学研一体化。在华东师范大学的MBA课程的学习中，当时做了上房置换模式，理论就是坚持产学研一体化。想告诉大家的是，不管企业做到多大，坚持产学研一体化是企业运营的法则。一边赚钱，一边学习新的东西，一边要研究开发新的东西，使企业不断的轮回。
最后，这样的创新，是让员工感到满足的行为。作为一个企业的员工，如果n年做的是同一件事，做的这个企业是默默无闻的，没有创新力。付他再高的工资，都感觉没有前途，而处于一个不断持续创新的企业氛围当中，会感到很自豪。最具代表性的，是马云旗下的员工，刚刚过完淘宝10周年，场面十分壮观，作为阿里巴巴的员工，除了收入还自豪什么？自豪企业是引领这个的行业未来。因此持续的创新，是易居中国企业发展的根本。
同时，持续创新的背后有两句话，不得不提。持续创新的背后，必须是脚踏实地，必须是按部就班。现在中国信息满天飞，思路满天飞，坐在咖啡馆里找八个人可以谈出六个方案，但如何将创新一步一步能够落实，是企业的关键，特别是对上市公司而言，在市场不好的状况下，需要人、需要物持之以恒去做，这就需要企业经营者要有眼光。在市场好时、赚钱多时，拿出一部分钱防患于未然，市场不好时，要乐观，想想市场总会好起来的。
持续的创新，易居还会坚持下去。今天推出的克而瑞房价体系是其中一个亮点，希望对行业、对开发商、对经纪公司、对置业者有用。
