相关数据中心昨日发布的广州市国土房管局阳光家缘监控数据显示，今年广州十区二县一手住宅成交“价量齐升”。其中，成交均价达12264元/㎡，同比涨6.7%；成交量达1065.4万㎡，同比涨32.6%。专家表示，明年广州楼市涨价压力和趋势仍在。
最高成交均价12772元/㎡
网易房产数据中心监控的房产成交信息均截至2012年12月27日。数据显示，头4个月全市均价维持在1.2万/㎡以下的水平，至5月，楼市成交火热，不少开发商取消了优惠和折扣，5月及以后广州楼市的成交均价再未低于1.2万/㎡的水平线，全年最高成交均价出现在7月，达12772元/㎡。
全市2012年在售的524个楼盘中，10000元/㎡以下的低价楼盘依旧是销售主流。此外，25000元/㎡的高端豪宅的成交占比与去年比有微升，随着今年入市高端项目的增多，高价住宅的销售量也有放大趋势。其中，网签均价10000元/㎡以下的楼盘230个，占发生成交楼盘总量的43.9%；20001-25000元/㎡的楼盘69个，占据比例为13.2%；25000元/㎡以上的楼盘有50个，占总量的9.5%。
增城成交超2万套全市居首
数据显示，2012年广州十区二县一手住宅成交面积与2011年同期803.3万㎡相比，增加了32.6%。今年广州全市网签成交套数为92894套，同比涨幅为34.3%。
从各区成交情况看，增城、番禺和花都依旧是楼市成交的主力区域，也是全市3个成交破万套的区域。其中，不在限购之列的增城成交占比最大，达20204套，番禺和花都则分别是17141套和17327套。
除南沙区和白云区外，其他区域成交量都徘徊在4000套以下。在国家级规划正式获批的政策利好带动下，南沙楼市“一夜爆红”，仅凭最近的几个月，该区成交量就从去年的6000余套增至8871套，成交量在各区的排名也不断靠前。
数据显示，今年广州未售套数降至103661套，比去年减少了3000余套。不过，今年广州楼市新增套数67694套，同比减少46373套，楼市成交主要以消化库存为主。
知名房产专家韩世同表示，房价出现暴涨的可能性不大，但楼市短期降温也难。
(作者：郑佳欣)
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