??新浪乐居讯(编辑 WHJ) 八月已经接近尾声，常州楼市成交量环比同比均下滑，落实了八月淡季这一事实。但在整个市场行情下行的背景下，依旧有个别楼盘用销量证明了其实力。
数据来源：克而瑞常州房价点评网
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? 从数据上看，8月前20天常州市区商品房成交2178套，环比下跌18.9%，同比下跌9.6%；成交面积24.96万平，环比下跌23.8%，同比下跌10.7%。
??两方面因素致八月楼市销量下挫
??八月常州楼市销量不论是同比还是环比都出现一定程度的下滑，主要受两方面影响。
??第一，常州六七月份楼市是“淡季不淡”，销量冲的很高，甚至吸收掉部分八月份客户，到八月进入到一个休整期。
??其次，进入八月，楼市传统的销售旺季“金九银十”便近在咫尺。开发商不约而同地放缓推盘速度，其实目的只有一个，那便是在楼市淡季积极蓄客，以最佳的状态迎接“金九银十”的到来。
??地段和学区是淡季热销的关键
??从销量排行来看，中海龍城公馆销量第一。据中海龍城公馆的置业顾问表示，购房群体以25-35岁之间为主，多为刚需以及首改客群。
??一位成功选到心仪房源的万女士说，自己中午就带着老公及8岁的儿子一起赶来了，一家人选了一套112平米的房子，看中的不仅仅是，三开间朝南以及270°瞰景等户型设计的合理与完美，还有未来这里的升值潜力，市府旁，紧邻学区等珍稀城市资源，奥体中心，大剧院，万达广场，新北区实验中学，2万逾方的商业群等总多配套。
??另外，阳光龙庭以61套的销量位列第二。阳光龙庭七月底开盘，推出123套新房源，签约备案主要集中在八月份。
??“楼盘周边有什么好学校”已成为很多家庭决定是否选择该楼盘的重要因素之一。小编在售楼处见到了专程为孩子上学而买房的陈先生。陈先生的女儿已经5岁了，再过一年就要面临入学的问题，为了能给孩子提供一个舒适、方便的学习环境。陈先生最近半年来一直在研究一些知名小学周边的楼盘。最近他听说阳光龙庭周边有许多名校不错，因此特地了解了一下。他说，博爱集团龙锦分校的办学模式和理念都非常新颖，买了阳光龙庭的房子，今后孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，非常方便。
??家门口的双名校，博小学区房，抢对地盘很重要！阳光龙庭12年教育无忧：阳光龙庭幼儿园、博爱集团龙锦分校、二十四中天宁分校……如此强大的教育阵容，是孩子难得的教育基地，是许多购房者选择该项目的一大因素。
