提要：  四季度房企加大供应意愿增强。克而瑞调查数据显示，明确表示将在四季度增加供应的企业，仍在市场中占据较大的比例。  整体推房意愿提升  四季度加大供应意愿的企业增强。克而瑞调查数据显示，明确表示将在四季度增加供应的企业，仍在市场中占据较大的...
四季度房企加大供应意愿增强。克而瑞调查数据显示，明确表示将在四季度增加供应的企业，仍在市场中占据较大的比例。
整体推房意愿提升
四季度加大供应意愿的企业增强。克而瑞调查数据显示，明确表示将在四季度增加供应的企业，仍在市场中占据较大的比例。就具体数据来看，有意愿小幅增加供应的企业占比达38.46%。
值得注意的是，90-140平方米的户型占比在四季度持续提升，较上季度大幅增加了10 .02个百分点，相比去年同期增加了31.62个百分点，与90平方米以下的小户型的看好度差距快速拉大。
对此，克而瑞分析师认为，主要基于两点原因：其一，三季度以来的银根紧缩，使得对首付以及每月贷款还款都非常敏感刚需购房者的支付能力出现不足，购房的意愿亦有显著下降；其二，去年下半年以来小户型产品的持续热销，房价随之攀升，小户型产品开始面临释放瓶颈，企业开始更多地向改善型产品转移。
降价预期回升
今年四季度有小幅降价意愿的企业由去年的8 .91%下降至7 .69%，而有大幅提价意愿的企业也由去年的5 .67%下跌至1 .92%，市场价格面在近半年的持续乐观后，降价预期再度回升。
克而瑞分析，这一方面是由于今年三四月以来持续向好的市场成交，使得银行房贷额度被提前透支，当前大多数银行开始收紧个贷，使得刚需、改善性购房者的支付能力出现下降，企业的涨价预期自然也有所回落；另一方面在年终业绩压力的逼迫下，部分业绩一般的企业不得不以低价跑量来加速项目销售。
