??5月10日，恒大地產發佈了4月份銷售簡報，在這個樓市銷售的傳統淡季中，恒大卻逆勢實現合約銷售額151.2億元，位列在港上市內地房企（簡稱：內房股）榜首，同比和環比分別增長8.9%和10.3%。同時，這也是恒大今年單月銷售第三次突破百億元大關，並刷新了去年單月銷售最高紀錄。成交面積方面，4月份恒大完成合約銷售面積211.3萬平方米，同比環比分別增4.6%和16.5%。
??今年前4個月，恒大累計實現合約銷售額456.6億元，同比增長2.9%，年度目標完成率全國第一，累計完成合約銷售面積615.1萬平方米，銷售面積全國第一。
??對此，有業內人士指出，相關部門近期出臺了一系列穩定樓市的政策，樓市持續回暖，龍頭房企銷售明顯受益。恒大把握市場窗口期，憑藉定位剛需、高性價比的產品及隨行就市的行銷策略，取得優異業績。
??值得注意的是，4月15日，恒大宣佈實施“無理由退房”，覆蓋恒大全國範圍內所有樓盤住宅，引領了樓市的“新常態”。業內人士認為，恒大推出“無理由退房”，一方面可以為老百姓提供高性價比產品和更好服務，另一方面也為旗下樓盤打開了廣闊的市場空間。對其銷售起到了明顯拉動作用。
??而就在恒大公布銷售業績的當晚，央行再次宣佈降息0.25%，對於樓市來說則無疑又是一個利好。以商業貸款100萬元，貸款期限30年為例，利用等額本息還款法，本次降息月供可減少260元，總利息可減少9萬元。
??實際上，今年的樓市利好不斷傳來。年初李克強總理在政府工作報告中指出，要支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。隨後央行多次宣佈降息降准，各部委也是聯合出臺了多項刺激樓市交易的政策。
??此外，隨著滬港通熱度持續上升，內地在港上市龍頭企業成為內地券商的重點關注對象。自4月20日以來，國泰君安、海通證券、中信證券、中信建投、銀河證券、國信證券這6家龍頭券商共發佈了8份研報，對象全部為內房股老大同時也是滬港通標的股的恒大地產。而在這8份研報中，上述機構紛紛給予了買入、增持或推薦評級，目標價最高至25.46港元/股。其中，海通證券、國泰君安兩家機構短期內分別連續兩次調高恒大地產的目標價。
