新浪乐居讯（编辑 袁帅）2013年10月，乌鲁木齐市二手房价格涨幅为3.62%，位居全国楼市涨幅榜第1位。
二手房价格60指数
乌市10月二手房价格涨幅3.62%居全国首位
据中国城市住房价格288指数显示，新疆乌鲁木齐10月二手房价格指数涨幅为3.62%，居国内60个城市中二手房价涨幅榜首位，共有55个城市指数出现环比上涨，占监控范围的九成以上。
其中，新疆乌鲁木齐以3.62%位居涨幅首位，湖南衡阳、四川成都、江苏苏州、福建福州等四城市分别以2.00%、1.87%、1.84%和1.74%的涨幅列二至五位。
2013年9月，新疆乌鲁木齐二手房以5.62%位居全国涨幅首位，继乌鲁木齐二手房价格9月涨幅全国最高之后，10月乌鲁木齐二手房价格涨幅3.62%仍处于60个大中城市房价涨幅榜第1位，连续2个月蝉联全国二手房价格涨幅榜。
10月全国房价上涨城市超七成
中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1037.6点，较上月上升9.1点，环比上涨0.89%，涨幅较上月缩小了0.05个百分点，同比上涨4.85%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
此外，共有5个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，黑龙江齐齐哈尔跌幅最为明显，环比下跌5.00%，而陕西西安、青海西宁环比分别下跌1.35%、1.00%。
中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。
乌鲁木齐房价本身很温和
像乌鲁木齐这样的三线城市，居民收入水平并不高，房价涨幅又为何居高不下？
2013年乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入为2万元上下。“涨幅的数字看起来很吓人，但是真的从价格上来说，乌鲁木齐的房价变化已经很温和了。”专业人士认为，乌鲁木齐现在正是城市化从初期到中期的过渡期，是一个朝阳城市。对乌鲁木齐这座城市来说，市民于它的期望越来越高，再加上首府效应，想要在乌鲁木齐有一套房的群体会随之增加。“今后乌鲁木齐房价定会再涨，只是在工资水平、国家政策以及保障性住房多方面因素的影响下，缓慢、健康地增长。”
但面对乌鲁木齐房价如此涨幅下，也有人持不同观点。土地价格上涨、物价上涨造成建房成本提高，购房者是各种成本最后的承受者，这些是不是乌鲁木齐房价涨幅居高不下的推手也值得人们思考。
