??万万没想到，万达和万科联姻了。从5月14日开始，全球最大的不动产开发商万达集团的“朋友圈”除了百度、腾讯等互联网巨头外，又增加了一位世人皆识的新朋友——全球最大的住宅地产开发商万科。
??5月14日上午，北京东三环附近，在万达总部综合体项目酒店的7层大宴会厅里，万达集团董事长王健林和万科总裁郁亮的名字摆在一起。双方宣布，将基于长远发展的考虑，本着“积极合作、携手共赢”的原则，强强联合，建立战略合作关系。“万万牵手”消息一出，短时间内火速传开，昨日下午几乎刷爆所有地产人的朋友圈。
??[猜想]
??充分发挥优势，海外空间更大
??根据此次协议，万科与万达将充分发挥各自的优势，开展一系列深度合作，实现共赢。双方将各自成立协调小组，负责日常对接，以及项目合作信息的交流。
??据了解，这会是长期合作，万达、万科未来将在国内和海外市场联合拿地，合作开发。由万达投资项目中的商业，万科开发项目中的住宅。此外，双方也表示将探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。
??在克而瑞研究中心看来，“两万”牵手，在海外的发展空间最大：“海外是全新的市场，在国内积累的品牌‘定位’等将直接‘清零’;两者能够进行海外资源上的互补，如万科与金融机构，万达与海外政府;海外的地价高昂，各自承担开发成本能使‘两万’获取成本更高、更优质的地块。”
??[分析]
??大佬们都忙着开“朋友圈”了
??虽然万达牵手万科，是一次“万万没想到”的意外联盟，但不可否认的是，强强联手、优势互补，正成为一种潮流。
??在湖南本土，地产界大佬碧桂园与本地龙头五江集团合作;而在住宅产品开发领域，万科首度牵手远大住工，采用PC组装的建筑生产方式开始打造住宅项目。此外，长沙万科和湖南保利拿地;中海中建“兄弟联手”整合，带来更强的实力及品牌价值;旭辉地产接管长沙恒基凯旋门，恒基内地房产项目未来或全部托管给“老亲家”。
??“在互联网 冲击、实体经济不景气的大背景下，所有企业都在找出路。越大的企业想要转型就越难。在不同领域寻找最强的合作伙伴，在转型过程中避免‘翻船’，是一种现实的选择。”资深地产人士、恒嘉地产公司董事长易建国在接受潇湘晨报记者采访时分析称，万达与万科这两个商业、住宅界的大佬合作，或将拉起业内一轮“朋友圈”热潮，深远地影响到行业未来的格局。
??易建国并不太看好这种传统企业间的合作，“可能会是1 1=2的物理上的叠加，但很难产生1 1>2的化学反应。因为这并不是针对‘人的需求’的服务整合，不会产生具有行业颠覆性效果的新产品。”
