??SOHO中国董事长潘石屹在竞拍现场
??新浪乐居讯（记者 李洁） SOHO3Q自推出以来，较低的出租率以及高昂的租金一直饱受诟病。
??为了解决该问题，SOHO中国调整组织架构，成立了一个全新的部门SOHO LAB（SOHO实验室），以此来加强互联网产品的设计和开发，并随后推出了SOHO 3Q无底价竞拍的活动。
??“此次无底价竞拍是SOHO中国探索互联网 共享办公新模式的又一次试水。主要是希望SOHO 3Q就是能够把每一平方米的面积充分地利用起来，无论是公共空间也好，花钱的也好、不花钱的也好，都能够利用起来。”SOHO中国董事长潘石屹表示。
??SOHO 3Q无底价起拍
??据悉，此次竞拍的拍品为京沪两地、四个SOHO 3Q项目的40个共享办公工位，竞拍共吸引了近两万人参与。经过激烈争夺，40个工位的成交总价为222,590元。其中，竞争最为激烈的是望京SOHO的一个四人间，竞价达到756次，最终成交价被锁定在37,800元。
??值得注意的是，本次无底价竞拍部分工位的成交价比参考价格还要高。
??“通过网络竞拍，SOHO 3Q将产品的定价权真正交给了消费者，让市场来合理定价。竞拍的全过程公开透明，所有参与者都可以通过手机查看房源信息、了解最新价格。如果竞拍成功，消费者可直接通过手机完成预订及租金支付，非常方便快捷。”潘石屹告诉记者。
??事实上，SOHO 3Q对于互联网的探索远不止如此。为了加快互联网转型，今年10月，3Q还将推出“众包模式”，即全面实现互联网化销售，任何人都可以通过互联网平台成为SOHO 3Q的销售员，只要订单完成，就可以获得相应的佣金。
??“我们想以后每天早上起来，把前一天退掉的办公室，只要电灯是亮的，互联网是通的，屋子里面干干净净的，第二天就挂出去，挂出去到下班的时候就成交了，我初步是这么想的。”潘石屹说道。这个房子如果空着没人要，10块钱、20块钱租出去有什么不好的呢？空着也是空着。如果市场上面太抢手，原来1000块钱的房子租3000块钱，何乐而不为呢？就完全交给市场定价。
??据悉，今年底，SOHO 3Q将在北京、上海两地推出1万个座位，未来两年这个数字将增加到10万。
??“未来等我们把无底价的竞拍机制做成熟了以后，我们SOHO 3Q的出租率就永远是百分之百，早上起来空的房子挂出去，到晚上就成交。”潘石屹如是说。
??SOHO3Q无底价竞拍具体方式
??据竞拍负责人介绍，此次无底价竞拍活动分为三个步骤：
??9月2日上午10点，竞拍页面正式上线，消费者可以通过手机注册报名，查看竞拍商品，此次参与拍卖的房源是北京上海两地、4个项目的40个共享办公工位，包括开放办共桌、独立办公室两大类型的产品；
??9月7日上午10点，无底价竞拍活动正式开始，消费者在缴纳了500元的竞拍保证金后，即可参与所有拍品的出价，40个办公工位均以0元起拍。其中，开放办共桌单次加价20元，独立办公室单次加价50元；
??9月8日下午6点，四个项目的竞拍陆续结束。此次SOHO 3Q无底价竞拍活动热度爆表，整个竞价过程异常激烈，40个共享办公工位均经数百次竞价后才得以成交。值得一提的是，此次无底价竞拍设有2分钟竞拍延时，即若最后两分钟内有人出价，竞拍结束时间将顺延2分钟，依次类推。在实际竞拍过程中，40个工位均有不同程度的延迟。尤其是位于北京望京3Q的一个四人办公间，创下了756次的竞价记录。临近竞拍尾声时，最后的两位竞拍者轮流加价，整个竞拍过程延迟了70分钟。
