提要：  我们有足够的数据证明，土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的，如果按照每年的城市化率进城的人口量来说，每年的土地供应量是供过于求的。  是投资性需求造成了目前的楼市问题。对于如何解决这个问题，三条建议：适时的把成功的行政手段转为经济手段；房地产调控...
我们有足够的数据证明，土地的供应对满足城镇化和住宅市场的需求是足够的，如果按照每年的城市化率进城的人口量来说，每年的土地供应量是供过于求的。
是投资性需求造成了目前的楼市问题。对于如何解决这个问题，三条建议：适时的把成功的行政手段转为经济手段；房地产调控政策要有差别化，针对全国不同地域特点出台有针对性的措施；调整房地产税收，把投资、投机性需求引导到两套房之内。
在税收的环节上，我们一直建议，减少流通的税费，增加保有环节的税费，是两套以上的保有环节的税费要增加。在这个基础上就可以把有关的资金，用于首次置业或者是租赁房屋的人员，这样使得我们的房地产能够健康而有效地发展，不用过多的采用行政手段来处理。
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