随着12月份的到来，在经历了“淡季不淡”、“金九不金”、“寒冬不寒”的苏州楼市即将结束“不平凡”的2012。有些开发商已经完成了销售目标，坐等过年；有些楼盘还在热火朝天的展开各式营销手段，期望抢收年底；还有些项目已是蓄势多时，即将开闸出货。楼市“收兵”之时，各区表情各不相同。
新浪乐居讯(编辑 张小偏) 2月26日，旭辉上河郡创造了2012年苏州楼市首场“通宵排队”的热销盛况。当天推出的144套房源，几乎被200多组客户一扫而空。
2012年5月，旭辉朗香郡推出清盘特惠价6600元/平米起，几度掀起成交热浪。
在10月18日的土拍现场，旭辉连夺两地，再度强势入主新区。值此，旭辉便被冠上了“新区一哥”的名号。
12月8日，旭辉华庭首次开盘吹响了12月“攻市”号角。据悉，旭辉华庭在短短4个小时的时间里狂销了500套。
……
这是2012苏州旭辉的历史，也是新区楼市的缩影。
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尾盘林立
旭辉五子布局新区 华庭独霸“将”座
一直以来，新区在苏州楼市中总是扮演着“静默者”的角色，它不像园区那么招摇，成交甚至也抵不过远在城北的相城区。有业内人士调侃到，在新区的地盘上，2012年的楼市近乎成了“温水里的青蛙”：不温不火，不愠不怒。
诚然，士兵手上没有武器，这场仗如何打得起来！在新区，大部分楼盘几乎都贴上了“清盘”的字样。
“荣尚花园清盘优惠幅度较大，剩余房源约二十套”、“万道尊品剩余房源10套左右”、 “……”据本站了解，步入2012年以来，包括荣尚花园、旭辉朗香郡、万道尊品、鑫苑国际城市花园等在内的新区楼盘相继进入销售尾声。而香缇华府、新创理想城等盘甚至已经转入二手房的销售阶段。
在尾盘林立的新区，虽然有姑苏公馆、金科王府等几个楼盘时常跳入人们的视线，但能令购房者耳熟能详的还要属旭辉旗下的几个项目。
不论是曾经风光一时的上河郡和朗香郡，还是现如今独霸新区“将”座的华庭，旭辉在新区一如既往的霸气。
旭辉朗香郡、旭辉上河郡——在调控重压的这一年多时间里，旭辉双盘借着刚需购房者的追捧，数次荣登苏州销冠宝座。截至目前，旭辉双盘中小户型房源已经基本售罄。
2012年12月8日，旭辉在新区的新项目旭辉华庭首次登台。而这一次，旭辉再次笼络了刚需购房者的心。在上周成交数据中，旭辉华庭一鸣惊人，以周成交313套的绝对优势高居TOP10榜首，为新区赢得了76%的成交量。
旭辉华庭初战告捷，为旭辉再次稳固了“新区一哥”的地位。
话到此处，旭辉三个热销楼盘已经如数登场。而另外两颗棋子，目前依然在襁褓之中。10月18日，旭辉现身土拍现场，豪掷6.23亿元，斩获两宗新区地块。值此，五子齐聚。
年末集中推出21宗地块
未来新区楼市或将迎来新的提升？
“尾盘林立，一枝独秀”的状况将会在新区持续多久？
2012年10月18日，苏州市2012年第9号土地拍卖会在干将西路地产大厦如期举行。在此次竞拍的14宗地块中，有11块分布在新区。虽然场上爆冷的局面出乎人们的意料，但在“房荒”、“地荒”同时并存的新区，这11宗地块的“出售”无疑引发了业内外人士的无限“遐想”。
新浪乐居运营副总李求实认为旭辉是此次土拍最大的赢家。“凭借着这5大项目，旭辉显然已经成为新区房地产市场的排头兵。而这对于新区的房地产开发水平，也将会带来新的提升。”
此外，虽然这11宗地块大都以底价成交告终，但不少业内人士还是对未来新区的房价走势充满忐忑：“地价是否会催高房价？”“新区房价会再上一个台阶？”
然而，这次土拍只是开始，并不是结尾。2012年12月6日，苏州市国土资源局紧接着发布了第11号土地出让公告，共推出27宗地块。此次出让的地块主要位于吴中区和新区，其中新区共计出让地块10幅。
短短两个月的时间，新区便拿出了21宗地块“叫卖”。这一“壮举”再次引来业内的“骚动”。不少人纷纷猜测，未来，新区房地产或将一改“不温不火”的态势，而更多的人则是抱着期待的心情审视2013年的新区楼市。
此外，值得一提的是，在新区即将出让的10幅地块中，有3宗地块来自科技城。科技城，在2012年发生的变化可谓是有目共睹：这一年，水岸年华、山湖湾两个普通住宅项目相继入市；这一年，新区管委会乔迁至科技城；这一年，科技城推出了多宗地块……显然，科技城的变化正在翻新新区的发展。
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