??珠海有這麼一個地方，街邊理髮店的老張閒暇時會抬頭對你微笑，門外斑駁的木板上寫著“理髮5元”，再往裡走能看到4棟90年代初的老廠房正在被改造、被重新定義……這裡是前山岱山路70號，未來的樂士文化區。
??這是通過首屆留學生節而落戶珠海的項目，投資2億、占地8萬平方米，有望成為全國首個以動漫衍生品產業為基礎，集研發、辦公、旅遊、展銷、體驗等功能為一體的動漫主題文化綜合體，明年年中將正式對外開放。
??海歸座談會引出創業想法
??兩年前，在第一屆留學生節的海歸青年圓夢座談會上，樂士文化區總經理周曉蕾作為優秀海歸青年代表，當時就文化產業發展提交了一份報告，建議在珠海設立動漫衍生品基地。她認為，全國很多城市都在扶持原創型動漫企業，但沒有一座城市主打衍生型漫畫產業。另一方面，原創型動漫企業風險率高，但衍生品一般是和已經成熟的動漫IP（智慧財產權）合作，其成功率和市場規模是很大的。
??“珠海具備這一發展基礎，設立在珠海的北裔堂是全國最早開始從事動漫衍生品設計開發的團隊，有十幾年的行業經驗，製作能力全國領先，曾為《英雄聯盟》、《劍俠情緣3》等知名網游開發周邊產品。”周曉蕾說。這一想法得到珠海市以及香洲區的重視。最後，打造動漫衍生品基地的專案在香洲區落地。
??“在首屆留學生節時，我的想法還是粗糙的，後期集思廣益，做了大量市場調研進行優化。根據珠海文化創意產業現狀，在動漫衍生品外加入了藝術類衍生品、創意類衍生品等，原來的點變成了面。”周曉蕾說，項目將以動漫衍生品產業為基礎，建設成集研發、辦公、旅遊、展銷、體驗等功能為一體的動漫主題文化綜合體。
??將文化產業植入社區公園
??“樂士文化區和傳統文創園最大的區別在於，不再是辦公空間、生活配套、產業孵化服務為主的寫字樓形式，而是以活動、旅遊、展覽、銷售互動為主的空間，某種程度來說，填補了珠海文化產業園區的空白。”周曉蕾分析說，項目若要良性發展，單有寫字樓的辦公空間是不夠的，應當有對外的展示空間和與目標群體互動的空間。
??同時，樂士文化區致力於將民生和產業有機結合，“整個樂士文化區占地8萬平方米，其中社區公園占地5萬平方米，這部分屬於民生設施，市民可以免費進入。”周曉蕾介紹，文化產業植入社區公園，加大了市民的參與度。在社區公園裡，有以動漫衍生品為主的兒童遊樂區、主題劇場、運動場所等，北裔堂也將成為同人文化體驗館的主要運營方，融入到整個項目。
??令周曉蕾深受感觸的是，珠海對樂士文化區給予了高度的關注和支援，大大加快了文化區的建設，“樂士文化區的專案可以讓留學生明白，回到珠海投資創業是一個聰明的選擇。只要本身的專案夠好，珠海就會給予大力度的支持。”周曉蕾說，珠海的文創行業發展雖然沒有廣州、深圳等周邊城市好，但是投資風險低、機會多，後發優勢明顯。現在珠海很多資本已經向文化創意行業傾斜，文化活動也逐漸增多。
??據瞭解，樂士文化區總投資接近2億元，目前已完成投資8000多萬元，預計今年年底4棟主體建築基本改造完成，明年上半年社區公園改造完成，文化區將在明年年中時正式對外開放。
