新浪乐居讯 (实习编辑 李芷莹)“金九”首周，佛山楼市平稳开局。根据中原地产周报，上周(9月2日—9月8日)佛山全市共网签16.7万平米，环比微升1%；成交均价为8888元/平米，环比微跌1%，整体市场量价维稳。
禅城：整体量价齐跌 城南、旧城板块签约较多
根据中原地产周报，禅城区上周签约2.22万㎡，环比下跌13%，盛南新都花园、东方锦华里等小户型刚需项目主导市场，不少新品还在酝酿上市，导致总体签约量有所下滑；全区均价则受上述项目签约影响，环比下跌4%，为9928元/㎡；整体市场呈现量价齐跌的态势。
禅城区近五周签约走势
从个盘的签约情况来看，上周以城南板块和旧城板块为主。其中，盛南新都花园一期收官产品表现活跃，签约37套，均价为9905元/㎡；东方锦华里新品上市满足市场对刚需产品的需求，成交34套，均价为9505元/㎡；水悦龙湾签约持续，为23套，均价为9196元/㎡；东海银湾豪园签约19套，均价为10954元/㎡；其他项目仍以消化余货为主。公寓方面，新中源国际公寓表现最为理想，签约20套，均价为10919元/㎡，其余项目相对表现乏力。
南海：量跌价升 千灯湖1号受追捧
南海区上周签约5.13万㎡，环比下跌27%，签约量明显放缓。当前市场以消化余货为主，新项目还处于蓄客阶段，大量新品尚未上市；价格方面，受改善型产品表现活跃影响，整体均价环比上涨11%，为10506元/㎡；整体市场呈现量跌价升的态势。
桂城重点项目成交情况
从桂城重点项目签约情况来看，中海千灯湖1号新品大户型产品凭借其品牌和地段的优势，受市场追捧，成交53套，均价为14632元/㎡；富丰新城仍以消化余货为主，签约8套，均价为11523元/㎡；其余项目成交相对乏力。
顺德：签约量有所回落 高端项目拉升均价
上周顺德区一手住宅市场签约量有所回落，环比下跌4%，全区签约5.69万平米，主要受容桂镇街新推项目集中签约结束的影响；价格方面，乐从等镇街中高端项目持续受到市场追捧，导致整体均价再次冲高至8986元/平米，环比上升7%，整体市场呈现量跌价升的态势。
顺德十镇街签约情况
从镇街签约数据来看，乐从镇街跃居签约榜的首位，签约量为1.50万㎡，价格为14202元/㎡，保利东湾改善型项目集中签约成为发力主题；大良镇街凭借1.43万㎡的签约量稳居第二，价格为8374元/㎡，保利中环广场的高端产品成交活跃；容桂镇街的新推项目签约高峰已过，签约量有所减少，为0.81万㎡，价格为5568元/㎡；陈村镇街签约放缓，为0.45万㎡，价格为10795元/㎡；其余镇街成交相对乏力，以消化余货为主。
顺德区重点项目成交情况
从顺德重点项目成交情况看，保利地产的改善型项目最受市场的青睐。其中，保利东湾签约54套，签约均价为15430元/㎡；保利家园签约27套，签约均价为6120元/㎡；保利中环广场签约20套，均价为9766元/㎡；万科水晶花园的高端产品签约持续，为12套，均价为13539元/㎡，其他项目签约均在5套以下。
三水：签约量暴涨 刚需项目占比大
上周三水区一手住宅市场签约走势上升，上升幅度为近五周最高，签约达3.66万㎡，环比大涨220%，主要是之前缺货已久，北江明珠等项目切中市场需求，抢在“金九”时段集中上市，导致本周签约量出现暴涨；价格方面，低价位刚需项目占比较大，整体均价再次走低，环比下跌3%，为5837元/㎡；整体市场呈现量升价跌的态势。
三水区重点项目成交情况
从三水重点项目成交情况看，北江明珠花园推售的产品受到市场的热烈追捧，成交达487套，均价为5355元/㎡；雅居乐雍景园签约49套，均价为7782元/㎡；时代廊桥花园也录得15套的成交，均价为6308元/㎡。
高明区网站出现故障，所以未能录得数据。
土地市场：4宗大型商住地出让 未来市场仍火热
上周全市共有4宗大型商住用地成交，其中禅城区有1宗，三水区占3宗，以底价成交为主，仅得一宗地块微溢价。其中较受关注的是：佛山高佛置地商业有限公司以年内最高底价10.32亿元竞得禅城区年内最大的商住地。该地块位于禅城区城北板块，汾江北路东侧、规划海五路南侧，折合楼面价为2356元/㎡，需建不少于14万㎡的五金行业专业市场。【详细报道】【相关专题】
除此之外，受到业界关注的还是三水西南街道文锋西路花果山地块。该宗地被北大资源集团以9.57亿竞得，跃升为三水年内总价最高的商住用地。【相关报道】
本周(9月9日—9月15日)的土地市场也很火热。顺德2宗地，三水3宗地均本周出让。其中顺德2宗地，分别被顺德碧桂园及广东物联天下物联网信息产业园公司底价竞得。三水2宗地由佛山市乐华恒业卫浴有限公司底价竞得；还有一宗地将于今天出让。
据新浪乐居编辑统计，9月份佛山土地市场还将出让共计19宗地块。其中南海区3宗；顺德区15宗，以100平米以下的小型地块为主；三水区1宗。未来土地市场仍将持续火热。【更多土地出让信息】
