萝岗海珠南沙 房价涨近三成

  新“国五条”的出台让“房价”成为今年两会前全民热议话题。昨日，广州相关网站公布的近半年广州100个热销楼盘销售数据显示，广州十区二县网签均价全线上涨，萝岗、海珠、南沙三区最高涨幅甚至近三成。

  根据相关网站的统计数据显示(统计时间为2012.8.1-2013.1.31)，萝岗、海珠、南沙分别上涨了27 .4%、25 .8%、21.7%，其 中萝岗主要受到豪宅项目雅居乐富春山居高价成交带动，区域部分楼盘也跟风涨价。而作为国家新区的南沙，在多重利好因素的影响下多个楼盘纷纷涨价，其中龙光 棕榈水岸涨48.3%，涨幅最大。

  100个热销楼盘中，有34个楼盘涨幅在10-30%之间，47个楼盘涨幅在0-10%之间。而跌价超过10%的楼盘仅3个。

  事实上，楼市“回暖”还蔓延到二手楼。广州中原地产日前发布的一份二手房市场报告显示，2013年2月份二手住宅成交量虽然比上月的高位减少了近半，但却是 2012年春节月份的数倍。报告分析，节后市场以自住买家为主，首次置业买家普遍认为房价会继续上涨而选择入市，投资买家则认为目前住宅投资空间有限，而去关注商铺。

  有业内人士则认为，“国五条”发布后，各地调控新政将出台，但广州去年如期完成房价控制目标，调控加码可能性并不大。