继今年9月份宣布下调存款准备金率后，近期中山公积金管理中心发布了《关于支持普通住房需求的指导意见》的通知，要求在落实国家优惠政策的同时，支持合理普通住房消费。其中，个人公积金贷款额度从30万调整为35万，两人或以上的公积金贷款额度则从60万调整为80万。若申请人是“新三百”企业人才和高层次人才，根据此前出台的相关政策，最高贷款额度能上升20%，达到96万。
根据本次《意见》，两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产最高可贷额度由目前50万元提高到80万元。一个缴存人申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由30万元提高到35万元。同时，购买首套普通自住房，最低首付比例20%；对拥有1套住房并已经结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为20%。
在税费减免方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含）的普通住房对外销售的，免征营业税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
此外，第一次贷款购房时提取公积金的时间也有所缩短：中山市职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在正常还贷两个月后修改为首次提取住房公积金须在正常还贷一个月后。以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工可在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。该《指导意见》还提到，为提高购房入户积分，稳健满足城乡住房需求，在全市范围内购买普通住房，入户积分由100分提高到150分。
对于公积金近段时间的接连松绑，多位受访本地业内人士表示欢迎。一方面，目前公积金的主要使用群体为刚需置业者，适度降低使用门槛将发挥公积金的普及面。另一方面，政策松绑将有助于进一步释放市场购买力，让原本不在改善型购房者考虑范围内的公积金得以运用。
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