??新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）楼市新政、房贷松绑、存款准备金率下调等政策红利层层叠加，在政策利好下，广州“五一”楼市的“抢客”大战一触即发。据南昌新浪乐居统计，截至4月30日上午10:30，五一小长假（5.1-5.3）南昌预计将有3盘开盘推新，其中新建县、南昌县和高新开发区各1盘。
??成交节节攀升 新政利好凸显
??南昌房地产信息网数据显示，上周（4.20-4.26）南昌市新房住宅成交912 套，环比上涨13%，成交面积达10.02万㎡，环比上涨14%，合计；非住宅成交125 套，环比上涨19%，成交面积达1.29万㎡，环比上涨7%。
??3.30新政后，南昌成交所有上涨。自4.20央行降息后，不少购房者放弃观望，开始入市。有业内人士表示，政策利好楼市，进一步刺激市场需求，成交攀升，去化加速。
??近四成楼盘推出优惠揽客
??传统的购房黄金周“五一”就快要到了，再加上前阵子新政密集出台，楼市环境向好，开发商更不想错过“五一”这个传统营销节点。新浪乐居统计，“五一”期间，南昌预计三个项目开盘推新，分布在3个区域。
??开发商抓紧五一黄金周时间节点加速去化，推出优惠折扣活动。值得一提的是，从南昌目前打折优惠分布楼盘来看，红谷滩九龙湖与红角洲、高新区等新区成为绝对主力。红角洲、九龙湖板块以及高新区域以新货为主，老城区则以清盘为主，东湖区紫江花园、国金印象尾房清盘中。打折楼盘营销优惠也是花样百出，南昌铜锣湾广场现购享每平减800元装修基金，红谷十二庭现认筹享总价减5万，正荣十里江山认筹5000享8折优惠。
??尚未有明显涨价情况
??年后，南昌区域推新分化明显，新区推新货量大，节奏加快，中心区域推新较缓或货量少。一方面是新区在售库存量较大，特别是九龙湖、红角洲、高新区。开发商去化压力大，因此推新积极且推货量较多。
??南昌新浪乐居分析，由于政策利好，市场观望情绪消减，买家开始积极入市，这也促使开发商加快推货。相对新区，中心区域由于新货紧缺，楼盘依然抢手，推新积极性不如新区。楼市政策利好，近一个月南昌楼市网签量开始呈上升，网签均价也保持稳中有升的状态，楼市复苏在即。由于第一季楼市成交无起色，各楼盘对小黄金周充满期待。“‘五一’期间，开发商仍以打折优惠为主要吸客手段。价格方面，尚未有明显的调升价格情况，货存量大的压力下，开发商趁政策利好走量去货才是明智之举，”业内人士表示。
