??新浪房产讯 （编辑 王沁雪）2月底，媒体人柴静的《穹顶之下》一经播出，便广为传播。一夜之间，“雾霾”这个词语占据了所有人的视线，远离“十面霾伏”的空气成了民众最大的心愿。与此同时，在房地产领域，科技住宅的概念也再一次被炒热了起来。然而，生在天堂扬州的人们，对科技住宅的概念似乎并不是十分清晰。
??你知道什么是科技住宅吗？
??科技住宅，简单地说就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。扬州科技住宅起步晚、起点低，但近期发展较快，发展空间广阔，前景可谓良好。追溯至2003年，春江花园开始摸索的科技住宅之路，从最初能实现24小时供应热水开始，到2006年扬州市第一个节能住宅——富川瑞园上市，市场反应尤为强烈；再到2008年，以地源热泵技术作为主要卖点的帝景蓝湾项目，实现销售溢价与项目品牌的双丰收。
??如今“新风系统”和“恒温恒湿恒氧”成为科技住宅的主打招牌，那么你真的知道自己买的科技住宅可以去掉多少pm2.5的容量吗？开发商所宣传的“恒温恒湿恒氧”真的做到“恒”了吗？可能大多数购房者都是一知半解的。
??高身价的科技住宅到底“贵”在哪里？
??以扬州本土房地产企业恒通为例，08年开发的帝景蓝湾可谓是真正意义上扬州科技住宅的开山之作，2011年的金域蓝湾更是延续帝景蓝湾的项目卖点，再次成为高端科技住宅典范。再到近些年打造的蓝湾国际，合作开发的华鼎星城。目前为止扬州市场科技住宅的项目均价基本都不低于万元。似乎开发商的项目只要加上了“科技住宅”这块金子招牌，价格也一定是让人“脸红心跳”的。业内人士表示，如今住宅节能的呼声越来越高，但当前楼市中节能建筑宣传确实存在“虚火”成分。一些开发商只是把节能当做卖点，很多号称节能的建筑实际上是“伪节能”建筑。
??扬州购房者吃科技住宅这一套吗？
??据乐居编辑实地调查发现，当前大多数购房者买房过程中，房价、地段、配套、户型、学区等依然是买房决策的主要因素，真正有节能意识的并不占多数。“节能是什么东西？能有实惠吗？” 不少购房者都因为不了解而缺乏节能意识。不过，以发展的眼光来看，未来，随着人们环保意识的增强，科技住宅将成为主流，环保这条路，任重道远。科技住宅也并非大家想象中的完美无缺，开发商在宣传先进科技住宅带来的种种好处之时，不应该对其效果进行片面夸大，有意规避一些负面因素，而是让购房者享有充分的知情权，完全可以让或多或少的一些缺点被优点抵充。
