提要：8月31日，注定不平凡经过64轮激烈角逐中铁建方兴50.25亿竞得石榴庄村地块丰台区域再现单价“地王”中原地产分析师测算地块商品房住宅部分的楼面价已超6万元/平米算上建安成本丰台又将迎来一个单价过10万的豪宅该地块最大建筑面积为166387平米位于南三、四环之间，宋家庄路附近起价高达33.5亿元去掉...
8月31日，注定不平凡
经过64轮激烈角逐
中铁建 方兴50.25亿竞得石榴庄村地块
丰台区域再现单价“地王”
中原地产分析师测算
地块商品房住宅部分的楼面价
已超6万元/平米
算上建安成本
丰台又将迎来一个单价过10万的豪宅
该地块最大建筑面积为166387平米
位于南三、四环之间，宋家庄路附近
起价高达33.5亿元
去掉地块包含的教育、医疗用地等
纯商品住宅部分面积只有10万平米左右
剔除开发商无偿配建支出
纯商品住宅部分起始楼面价已经超4万元/平米
据中原地产数据显示
丰台区目前的商品房住宅库存为2500套
占全市的比例为3.6%
区域内已经成为一个新兴的豪宅区域
现商品房住宅的成交均价3.8万/平米左右
高端占比越来越大
地王的诞生，也只是区域走势的又一个旁证
“寸土寸金”更是无话可说
自2013年开始
北京出现了地价超过房价的现象
而从今年6月大兴等南城系列地王开始
地价远超房价的现象频频发生
另一个愈发清晰的事实是
北京地价开始进入远超房价的时代
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