自贡房价稳中有降 下半年房价上涨压力或依然较大

  2013年上半年已经落幕，虽有新政调控，但市场供应充足，市民怕缴税，纷纷买房卖房，推动了自贡的楼市。在过去6个月，自贡楼市受调新政影响不明显。

2013年上半年自贡房价走势图

   据调查自贡地区各大楼盘，得出自贡1-6月价格走势图。从图中我们可以看出，1-4月自贡房价环比上涨较快，达到每月均价上涨100元，5月份房价环比4月小幅下降。6月在售楼盘均价达到4694元/㎡，较5月份环比上涨约150元/㎡左右，整体呈逐渐上涨的趋势，但是总体涨幅不大。

  加之下半年随着金九银十的到来，房地产市场逐渐转入旺季，加之多个待售楼盘加入正式销售的行列，以及热销楼盘的连续推盘，在存量房方面相对充裕。在该时间段内开发商不会大规模以价换量，而是采用提价小幅促销的方式来迎接金九银十的到来！随着成交量的回暖，因此9月房价应该会有一定程度上涨！下半年房价大涨的可能性虽然不大，但自贡楼市房价蓄势待涨的态势却日渐明显，因此，如果房价调控没有新的政策的有效干预，不排除下半年楼市进一步走高的可能。

  日前国家统计局官网公布的数据也显示，5月份在统计的70个大中城市中，房价出现环比上涨的城市有65个，同比上涨的城市有69个。在调控从严的政策大背景下，房价仍是“高烧”不退；且相关分析称未来房价上涨的压力或依然严峻。