春节假期过后，楼市成交量持续上升，购房者不再观望，开发商也纷纷摩拳擦掌备战三月“小阳春”。最新统计显示，3月东莞预计有近30个住宅项目推出新房源，其中刚需产品占六成。
楼市成交量步入正轨
据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2013年春节期间东莞商品房仅签约9套，但与往年同期相比已出现了大幅增长。从面积上看，住宅成交面积1012平方米，比去年同期上升近八成，同比2011年春节更是上升了257.8%。2月19日后，成交恢复到每日100套以上，市场表现出回暖势头。
上周全市商品房共成交900套，日均成交129套，签约面积约为9.1万平方米，春节过后，东莞住宅成交已经连续两周回升。
万江御湾项目人员称，随着春节假期结束，东莞各企业、工厂相继开工，进入正常工作日，各大楼盘来访客户明显增多，部分楼盘也迎合元宵节点适时推出优惠活动。如紫檀山推出周末享3万元新春优惠、2万元元宵特惠、董事长万元红包；江南第一城举办特色元宵节；万科紫台推8套特价房，抽千元红包庆元宵等活动。
本月27个项目推新货
经历了2月的“开盘荒”之后，3月，东莞楼市将迎来一波开盘潮。据最新统计，全市3月份将有27个项目开盘或者加推，遍布东莞各镇街，同比2月加推项目增加近10个。其中城区和沿海片区，成为加推热点地区。城区近10个项目加推，沿海片区6个项目加推。
此次加推产品的房企不仅涉及万科、碧桂园、金地等外来房企巨鳄，同时本土“四大家族”光大、宏远、新世纪、中信也不甘落后，纷纷加推新品抢占市场。
瑞峰置业李毅分析，3月作为传统楼市成交小高潮，是房企必争的营销节点。“走货才是王道。”李毅笑着说，今年新政府班子上台，部分房企恐出台新的楼市政策，不排除房企抢在政策前推货走量的可能性。
刚需小户型占主导
记者翻阅楼盘资料发现，3月将推新货的楼盘产品十分丰富，涵盖公寓、洋房、别墅。从户型来看，主要集中在满足刚需购房方面，以小户型为主。其中，40-120平方米的刚需小户占60%左右。例如万科金域国际主推79-98平方米的一至三房，新世纪星城美寓主推101-107平方米2 1房，鼎峰尚境推88平方米小三房，江南第一城加推的100套为100-160平方米三房。
也有个别楼盘推出平面大宅，中信森林湖兰溪谷将推中大户型，中信凯旋城、合正上东公园1873等将各自加推新品。此外，丰泰观山碧水二期、汇景御海蓝岸、富盈公馆加推别墅。
