全长6公里多的长平路是我市中心城区内东西走向的主干道之一。自上世纪70年代中期拓建以来，经历了日新月异的变化，如今这里 不仅驻有像华侨大厦、市民政局、市国土房产局、市体校、汕大医一附院等单位机构，更有南国商城、新城市广场这样的大型商场。商户密集的长平路蕴藏着不可限 量的商业价值，也是 众多商家认可的地段，这里的旺铺租金近年来持续呈上升态势，但求租者依然络绎不绝。
长平路商铺云集包罗万象
从汕樟路口出发，记者沿着长平路一路向东行驶，看到都是车水马龙的景象。道路两旁各种商铺聚集，经营内容涵盖了餐饮、休闲水吧、文体用品、家居服饰……应有 尽有。商家们十分懂得经营之道，如在市体育运动学校周边以经营各种体育用品的商铺居多，在汕大医一附院附近则大多是餐饮、医疗器械之类，而在高档住宅区较 集中的东区，则会发现不少经营进口皮具、珠宝首饰等奢侈品的商铺。
据了解，长平路始筑于1929年，原称黄冈路，是通往汕头外砂机场的 主要干道。后来，因为其位置处于长厦村与平原村之间，各取首字改为长平路。自上世纪七八十年代起，长平路便有不少商家驻扎在此经营生意，到了2000年南 国商城交付使用，更是带动了长平路的人气，使其成为众多商家眼中的黄金地段。
路段位置不同铺租差异巨大
城市经济的发展、周边经济的带动、物业价值的上升……种种原因带动了长平路沿路商铺租金的上升。据房产交易行业人员统计，最近几年来，长平路一带的铺租涨幅从10%到150%不等。
另外，记者在走访中还发现，同样是面积70平方米左右的商铺，在靠近西区一侧的、经营床上用品的陈先生每月交付4000多元的租金；而在长平路和龙眼路交 界，经营服装生意的杨先生则需要支付每月1万元的租金。相差数百米的距离，铺租差异如此巨大，归根结底还是取决于所处的路段和位置和人气。
市区某房产公司主管柯小姐告诉记者，从商铺租金的平均水平来看，东区普遍要高于西区，而且价格差别明显。最便宜的租金大致在30元/平方米(特殊情况下甚至 更低)，最贵的可以达到250元/平方米(甚至更高)。虽然长平路的商铺租金差异没有什么特别明显的交界点，但是南国商城以东的铺面租金普遍都比较高。
租金压力商户“优胜劣汰”
租金的价格水平基本上是能体现大众对该路段商业价值的估计和认可度，在铺面租金上涨的形势下，长平路一带的商户只能“优胜劣汰”。记者看到，长平路上也有部 分商家已经挂出了“租期到，清仓降价”等字样的横幅，由此可见，租金的上涨确实给商户们带来了不少压力。记者了解到，目前求租长平路铺面的人数保持在一个 适当的水平上，这条主干道依然具有较高的商业价值。
记者 黄泽群
