3月2日，位于桂城的新盘依岸康堤将推出83-180平方米洋房。同期推货的还有东海银湾、招商依云尚城、华福·城南1号、智博e区、保利中央公馆、招商依云天汇等楼盘，预计总货量超过千套，推货热度远超去年同期。业界表示，去年第四季度的热销以及市场对后续政策走向的不确定性，让不少开发商纷纷 抢占“早春”。
楼盘加推新货
本周六，依岸康堤将一次性推出120多套全新单位；桂丹颐景园将推出124套新 货；新盘保利中央公馆则在月内一次性推出250套全新单位。千灯湖的招商依云天汇则有130套左右的新货蓄势待发。此外，南海万达广场将在3月底或4月 初，推出全新的SO H O公寓，货量待定。
去年年底热销的东海银湾计划在3月初加推2栋新产品，货量约200套。依云上城13号 楼新品主打高赠送率，目前已接受登记。除了这两个地处桂澜路的在售大盘加推外，禅城还有华福·城南1号将加推7座新品，货量约80套。此外，季华路上的智 博e区3月份将推100多套新货。佛山新城板块则有碧桂园城市花园主推全新的天墅二期空中墅产品，货量仅30套，而保利东湾近期推出5号湾新品。
据记者不完全统计，仅是禅城、南海和佛山新城将在3月份推货的项目就超过12个，推出的货量将超过千套。
禅城以刚需户型为主
禅城、南海本轮推出的产品户型丰富，覆盖中小户型到超大面积产品。值得关注的是，禅城区新货主打刚需产品，而南海区多盘推改善型户型。
禅城自春节后大量增加刚需产品供应。东海银湾即将推出86-118平方米的中小户型产品；依云上城加推89-95平方米的13号楼新品，主打高赠送率；智博e区计划推出80-90平方米产品。
而 南海区和佛山新城，则有不少楼盘主打大户型或者超大户型等面对改善型需求的豪宅。千灯湖依云天汇将推出依云天汇二期千灯湖豪宅，纯南向园景楼王，153平 方米的四房大套房产品。楼距达173米，三梯三户设计。依岸康堤则将推出83-180平方米单位，其中，180平方米的4 1双套房产品，拥有7.5米宽 厅，和超30平方米的主人大套间。位于南海大沥的保利中央公馆开始接受3栋产品的诚意登记，主推90-140平方米的三到四房洋房，覆盖刚需和改善型客 户。
新货未定价，预计略有上升
“新货目前暂未定价，预计参照原来的售价。”有开发商表示，春节后虽然项目销售状况和人气都相对不错，部分意向买家期待新货，但是由于新国五条出台，预计市场将出现一段观察期。
值 得注意的是，已经确定价格的楼盘相对于去年第四季度呈现平稳略增的态势。例如依岸康堤新货均价约为“9字头”，最低“8字头”，比前期略升。桂丹颐景园将 推出的楼王单位均价约为5500元/平方米，较之前普遍“4字头”的售价略升。据了解，这些新货除了位置和产品类型有所优化等结构因素外，价格亦呈现稳中 略升的态势。
另一方面，近期不少刚需盘的定价保持低调，和春节前的价位相当，且有一定优惠力度。不少发展商都采用“存×万抵×万” 的方式，在总价上给予购房者优惠，而一直热卖的东海国际，不分楼层启动新春优惠，8180-8500元/平方米带精装修的特惠价，也吸引不少刚需型买家关 注。
此外，相比去年春节后仅有保利东湾等少量楼盘推货，大部分开发商采取观望的局面不同的是，今年开发商推货相当踊跃。有楼盘销售 负责人分析称，去年第四季度的热销，让市场信心回升，但国五条的出台让市场对后续政策走向产生一定的不确定性，因此不少开发商选择在上半年，尤其是五一前 积极出货，纷纷抢占新年市场的“早春”。
