新浪乐居讯(编辑 蔡旭) 世界上20%的人，掌握着80%的财富；20%的企业，占有着80%的市场。犹太人提出的“二八法则”，在当今的楼市已经展现得淋漓尽致。
品牌房企场子越来越大
楼市中，这20%代表的就是品牌房企，他们全国撒网，遍地开花；他们营销思路特别，小区风格可以从英法美风到乡村学院风；他们来到一个城市的某个区域，可以带动整个区域的房价上调；他们品牌包装一流，可以把小区名做成“全国连锁”。
建设中的楼栋
从最近Wind的统计数据，品牌房企这一概念越来越明显。截至8月18日，今年以来共有108家房企实施并购，其中88家房企公布交易金额，合计153.37亿元。此外，今年已有42家房企进行了95%以上的股权转让。业内人士分析，今年上半年标杆房企销售数据飘红的同时，中小房企退出房地产市场的现象仍在不断加剧，地产行业整合速度加快，最为典型的就是中建系地产业务全部划归中海地产。在8月5日的中海的半年业绩说明会上，中国海外发展宣布，该公司的控股股东中国建筑股份有限公司，拟将现时中建股份房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入该公司，本次业务整合后，中海地产将迈入中国房地产千亿销售规模之列。
中小房企的退市标志着洗牌正在加速，品牌房企不仅牢牢守住一线城市，还凭借新型城镇化的契机，加紧布局二线甚至三四线城市。来自中原地产的研究显示，10大品牌标杆房企的市场占有率已经从09年的3.8%提升到今年的6.6%，而今年上半年全国10大房企的市场份额比2012年增加了2.45%，达到了15.21%。多项数据显示品牌房企的规模越来越大。
规模成群难保品质
步子越来越大，规模越来越大，还能保证那初始的质量和流程吗？
合肥的品牌房企也是越来越多，绿城、万科、华润、绿地、万达、碧桂园、中海、恒大、保利等，全国数一数二的开发商都在合肥有项目了，有的甚至已经有多个项目。合肥老百姓通过电视、纸媒、网络等渠道都或多或少知道这些品牌房企，当这些品牌房企落户合肥，开发项目时纷纷关注。被媒体耳熏目染的屌丝刚需们都知道了品牌房企代表了品质、升值、未来，他们趋之若鹜，只为了一套品牌房企的房，憧憬着以后可以住在有优质物业、高品质的小区里。
理想是丰满的，现实是骨感的。交房时刚需们发现，规划和之前置业顾问说的不一样、房屋质量问题一大堆等等…他们慌了，怎么办？第一时间想到置业顾问，置业顾问把问题推给开发商，说我们只是卖房子；找到开发商，开发商不理睬、不接见；找媒体，因为各种原因，他们沉默。最终他们只能走上维权路，维的好的像绿城翡翠湖玫瑰园业主可以解决问题，维的不好像某些央企楼盘根本不搭理你，更极端的还有维权业主被“不明人士”殴打。
品牌房企，还要如何相信你？
上午乐居编辑看到一则关于东南大学法学教授对中储粮窝案的看法，这位法学教授激动的问到：检察院在哪？
某微博网友在下面评论：想激动的问下品牌房企们：兑现承诺就那么难吗？盖个没质量问题的房子就那么难吗？
据某调查数据显示，购房者中有约7成的人会选择品牌房企，他们选择品牌房企的理由也很简单：第一，买房就是要买个“放心”，品牌房企建设的楼盘在施工建造上更能给他们安全感，在后期物业服务上也有保障；第二，现在许多购房者都是买期房，通过以前的若干开发商逃跑事件，他们更愿意相信品牌开发商不容易出现此类事故；第三，投资潜力大；第四，品牌开发商开发的楼盘大多都是大型社区，大型社区的交通都是没有问题的，就算开始不好，但在项目建成后政府必定引进新的线路。
当业主们碰到更改原先规划、房屋质量有问题的品牌房企房时，提出合理诉求却遭到冷眼相对甚至辱骂殴打，任何一个花费一身积蓄购买一套房的人都是无法淡定和理性的。
这样的情况不仅在合肥有，全国各地每到交房季都会有这样的事件，只是或多或少的被掩盖。无论从购房者还是媒体人的角度，乐居编辑都希望，品牌房企在建设之时，严把质量关，不轻易更改规划；在遇到问题时，可以直面问题，不遮掩，并积极解决问题。
房企们如能这样，对于各方都是百利而无一害。的确，钱，很重要，房企需要盈利，他们需要向股民、向市场交代，但在盈利之前希望你们想下，这个盈利是有良心的吗？是有道德的吗？
