报记者 周天意
上周，杭州迎来一波开盘潮，共12个楼盘推出新房源，涉及市中心、桥西、良渚、老余杭、下沙等多个板块。其中，桥西的名城公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、下沙的德信中外公寓 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、西溪的大华西溪风情 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等6个楼盘主推房源均为大户型。
武林壹号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首开去化八成
上周面市的楼盘中，最引人注目的无疑是位于市中心的武林壹号。
武林壹号于上周四首次开盘，推出7号楼共66套房源，户型面积为235、290平方米。据悉，这是武林壹号中户型最小的一幢楼。
该批房源均价在76000元/平方米左右，创下了杭州平层公寓的最高均价纪录。
置业顾问介绍，购买武林壹号的客户中，很大一部分是将企业及厂房都搬到了杭州，已经在杭生活工作了多年，扎根于此的企业主。此外，由于这批客户大多已被限购，因此不少客户都需要用儿女或亲属的名义购买。
“我肯定没资格了，用儿子名义买的，他还是首套。”一位购房者边低头查看着楼层表，边向记者表示，“武林壹号从地段到产品，都是最理想的。我们考虑，一方面自己肯定会来住，另一方面也是种收藏吧。”
据了解，截至昨天傍晚，这批房源已去化八成。
名城公馆加推基本售罄
上周，开盘人气最旺的是位于热点板块桥西的名城公馆。
名城公馆于上周四晚开盘，推出了4号楼共168套房源，户型面积包括89、128、131平方米，其中以128—131平方米的大户型居多。
据了解，这次推出的89平方米小户型是名城公馆最后一批小户型房源。
开盘前，开发商曾透露预计开盘均价在22000-24000元/平方米的区间内，不过，最终的开盘均价比这个价格水平稍低，为21600元/平方米。
与前几次开盘相比，名城公馆此次的开盘定价有明显提高，但购房者对于这批房源的热情度依旧非常高涨。名城公馆将开盘放在了某酒店大厅内举行，开盘当晚，共发放选房号200多组，而可容纳500多人的酒店大厅也被挤得满满当当。
看到明显上涨的价格，不少客户都为没有早点出手购买而懊悔。“我们想买名城公馆已经很久了，本以为再等等还能有些折扣的。”一位和父亲一起来买房的男生言语间颇有些无奈，“这样一等要整整多花好几万元，现在一定要出手了。”
根据开发商的说法，名城公馆此次开盘已基本售罄。
主推大户型楼盘去化普遍超7成
除了名城公馆、武林壹号这两个热点楼盘外，下沙、萧山、西溪等区域也有楼盘推出一批大户型房源。
位于下沙板块的德信·中外公寓于12月8日加推2号楼及7号楼，户型为126—200平方米。据工作人员介绍，截止到12月9日中午11点，预定率已经达到7成左右。
萧山区的柳桥南和城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)及尚美名府也都选择了在上个周末开盘，其中柳桥南和城推出的118—163平方米大户型房源去化达9成左右。
而位于西溪板块的大华·西溪风情也同样在上周推出200平方米以上的大户型。据大华集团营销总监胡雁华透露，这批大户型的去化情况还是非常不错的。“甚至比我们预期得还要更好一些。”
大户型市场信心逐渐恢复
对于上周大户型房源集中上市的现象，胡雁华认为，这是顺应市场的表现，并非开发商们刻意为之。“毕竟前段时间小户型都已经消化得差不多了，而大户型一直都没有像小户型那样齐刷刷地开盘过，总不可能一直放着不卖吧。年底也确实到了该推大户型的时候了。”
除了市场的客观原因外，购房者对市场的整体预期看好、购买信心增强，也为这些高端项目和大户型房源的推出提供了不可或缺的支持。
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春指出，从今年全年的市场情况来看，下半年的行情要好于上半年，因此整个购买阶层的信心都在逐渐积累中。类似于武林壹号这样的豪宅项目经过一年的蓄力，已经走到了一个节点。因此，2012年结束前的这最后一个月，当仁不让地成为了开发商们推出高端产品、试探市场的一个最佳选择。
值得一提的是，上周，小户型房源的表现也有可圈可点之处。
例如，侨福一品高尔夫公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、复地上城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、平瑞·瑞和园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘皆推出了90—120平方米都有的中小户型房源。其中位于良渚的平瑞·瑞和园是首次开盘，上周推出的138套房源去化达8成左右。
此外，下沙板块的美达·晓城天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、之江板块的钱江·Block及华丰板块的永富铂晶中心等商业项目也都推出了酒店式公寓房源。据悉，美达·晓城天地上周六开盘当天去化9成，永富铂晶中心去化7成，而已经将开盘日期延迟了数个月的钱江·block，上周共推出40套SOHO房源，去化9成左右。
