新浪乐居讯 （编辑 黎晴） 随着金九银十的临近，东莞各大开发商也卯足了劲开始积极的推货抢占市场，东城温塘片区唯一项目新世纪星城也将于8月31日(本周六)推出收官之作海涛居。据了解，此次推出382套100~217平方米2房、3房n 1、n 2可拓展户型，均价在9300元/平方米，开盘当天可享有额外98折，一次性付款98折。
项目销售中心沙盘
房价普涨 东莞城区中心“9”字头楼盘难觅
随着东莞楼市旺火持续烧了一年多，东莞的房价已经普遍上涨，主城区的楼盘售价已经普遍过万，低于万字头的楼盘，特别是在东城中心区域已经非常难觅。
房价节节攀升，而且可供选择的楼盘也越来越有限。由于东莞主城区南城、东城、莞城在售楼盘有限，而买房需求却与日俱增，无赖之下不少市民选择去寮步、万江等相邻区域买房，目前，这些区域的房价也在无形之中推高，接近“9”字头，与主城区的房价相差无几。
“一房难求”的开盘盛况在东莞主城区多个楼盘上演，随着不断高企的房价加上可供选择的房源积极有限，愁煞不少市民。而据日前新浪乐居的一份调查显示，有超过3成的网友表示坚持要在城区买房。
据了解，新世纪星城是目前东城温塘片区的唯一项目，同时也是目前东莞市区规模最大的品质楼盘。海涛居是新世纪星城的收官之作，项目此次推出1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋共382套高层洋房。据新世纪星城海涛居项目销售经理透露，项目均价在9300元/平方米左右。项目地段突出、房价突出，社区配套成熟且户型设计充满遐想空间，所以该项目并不愁卖。
片区资源稀缺 90%的客户来自东莞主城区
在深圳人火了塘厦之时，不少东莞楼盘把目标放在了深圳市场，但是不容忽视的是东莞本地的巨大购房需求。
据新世纪星城的销售介绍，目前项目来访客户90%以上都是来自东城、南城、莞城主城区，绝大部分是东莞本地人，在这些客户中，还有不少是新世纪地产的老业主，当然也有不少80后、85后来东莞工作、创业的新莞人。另外，来自其他镇区和深圳的客户只占到10%左右。
在项目销售中心现场，新浪乐居记者采访了一位来看房的客户，她告诉记者，她来自东城，是新世纪星城一期的业主，这次海涛居再推新品，她想给孩子买一套100多平方米的房子。
小区配套
社区配套成熟 生活氛围和谐
买房不比买“青菜”，需要精挑细选，地段、房价之余还需对该区域的交通、配套等多方面进行考究。
为更了解新世纪星城的压轴力作，新浪乐居记者从南城华凯广场出发，驱车前往该项目，到达项目销售中心花费大约25分钟。据了解，项目位于东莞市东城区学星路76号，紧邻五环路、莞樟路和莞深高速，交通十分便利。项目东侧为五环路，是城市与周边区域重要的交通枢纽，交通便利，四通八达；项目南侧为莞樟路。
穿梭在新世纪星城小区之间，随处可见小区人来人往，生活氛围浓厚。另外，东莞农村商业银行、工商银行、建设银行等多个银行就在楼下，而嘉荣超市、KFC等生活配套场所也近在咫尺，周边商业配套、学校、医院、休闲场所配套齐全，生活便利。据销售人员介绍，东华医院、东城十三碗、好又多、中影火山湖影城、海雅百货、家乐福、唐宫、东莞老饭店、国美电器、苏宁电器等场所开车3-5分钟即可悉数到达。
