导语：房子在我们生活中的重要性是不言而喻的，而关于房产的法律知识大家知道多少呢？为了给广大网友普及房产法律法规知识，尽量避免房产、置业纠纷，减少经济损失，乐山乐居特别策划#律师大讲堂#栏目，特邀四川创实律师事务所肖斌律师为网友解答各种与房屋相关的疑问。
关于房产交易的问题可谓各种各样，因为涉及交易金额巨大，所以大家在买房时一定多方考虑，对房子的质量也要进行充分的考察，买之前最好征求一下亲朋好友或有经验的人的意见，切不可草率做出决定，以避免不必要的经济损失和纠纷。在本栏目中，肖律师将根据大家提出的，包括买房，卖房、物业，房产分割等方面的问题进行详细解读和解答。
本期肖律师回答了两位网友的提问，一是有网友提到关于首套房的认定，另一位网友提到婚前财产公证的问题。详情如下。
乐居网友：肖律师，你好！我结婚的时候，我父母送给我们一套房子，现在手头宽裕了一些，想把房子还给父母然后再按揭一套房子，这样算首套房吗？
肖斌律师答复：你好！因为首套房认定是以家庭为单位，银行按揭贷款需要在房管局查询以家庭为单位的成员名下是否有房产，包括在房管局有交易记录的房产。所以根据你提供的信息，现在再买一套是不算首套房的。
乐居网友：肖律师，我也想问个问题。我和我男朋友即将要结婚了，结婚证已经扯了。我们最近在筹备买房，因为主要是我和我父母出的钱，我现在能不能去做婚前财产公证，如果能，到哪里去做呢？谢谢！
肖斌律师答复：你好！ 是否结婚，在法律上是以是否办理结婚登记为依据。所以，你们的情况，实际上已经是婚内购房了，如果是你父母出钱购房赠与你本人，则需要你父母明确表示只赠与你个人，这样，房产属于个人财产。当然，如果父母赠与你个人的话也最好去做个公证。至于婚前财产公证，这个需要你们夫妻共同去做。在乐山，可以到三江公证处或者嘉州公证处做都行。
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律师简介：
肖斌律师，毕业于西南政法大学经济贸易法学院，系四川创实律师事务所专职律师。擅长领域：房地产相关(包括土地、房产、建筑、物业)、劳动争议、人身损害赔偿、交通事故、合同纠纷处理、婚姻家庭继承纠纷等，并熟悉企业法律顾问、各类民商事仲裁、诉讼与非诉讼业务。其中，由其对房地产相关业务尤为熟悉，曾在领地集团乐山分公司担任专职企业法务近7年，独立或合办该公司相关诉讼、仲裁、非诉讼案件上百起。执业至今，曾先后担任过多家企业法律顾问，代理过多起诉讼与非诉讼案件，具有丰富的办案经验。
肖斌律师秉承“忠、勤、智、信”的执业理念，贯彻“依法辩区直、仗义论是非”的执业思想，愿竭诚为您提供优质的诉讼或非诉讼的法律服务，诚心为您排忧解难，衷心祝您事业发达、更上一层楼！地址：市中区时代广场世贸中心13楼。
往期回顾：
第1期：网签之后想退房怎么办
第2期：和女朋友分手了，房产证上的名字能改吗
第3期：迟迟没有购房合同怎么办
第四期：父母赠房属于夫妻共同财产吗
第五期：购房合同弄丢了怎么办？
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