新浪乐居讯(实习编辑 张苗苗)一套房子，对许多人来说，是一辈子最大的投资，老百姓辛辛苦苦攒钱买房，无非就是想拥有一个温暖的家，因此在它身上发生的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，不断侵害着业主们的利益，伤害了老百姓的感情，也极大程度程度上破坏了社会的和谐。“3·15”来临之际，让我们拿起维权的武器，向各种侵害业主利益的行为勇敢说“不”！
一段时间以来，在天津新浪乐居的房产论坛上，业主维权的帖子屡见不鲜。开发商、物业的各种侵权行为令人失望至极，一个个无良的骗局、一次次狡猾的逃避，令人气愤不止。业主勇于曝光各类侵权行为，走出了维权的第一步，但是我们知道，维权的道路决不止于此，摆在我们面前的是更加棘手的挑战和周旋。让我们举起法律的大旗，发动媒体的力量，勇敢为自己的权益代言！
问题一：延期交房
在去年九月中旬左右，天津各大热销楼盘都开始陆续交房之时，接踵而来的不是业主们的喜悦，却是一句句声讨，一条条横幅，一颗颗失望的心。本来承诺的交房日期一推再推，甚至出现了停工的现象。这种交房态度，这样的房屋质量，怎么能让业主满意，让大家欢心？曾经做出的美好承诺，却被追求暴利的无良用心所践踏！
案例：星耀五洲
部分业主2010年购买天津津南区天嘉湖星耀五洲项目，期间去现场验房时，发现现场一直处于停工状态，合同应该为2011年10月交房，却迟迟拿不出现房来交房。严重延期及违约，严重侵害了消费者的权益，承诺的蓝印户口无法办理，孩子无法上学，赔偿也只是在物业费方面的补偿。最后，业主们通过多次组织维权，奔走于房交会和区政府，向各级部门申诉，终获成功。目前该项目已经复工。
问题二：强行交房，霸道无理
案例：松江城
位于西青区津涞道与瑶琳路交口的松江城第一期业主于2012年8月30日正式交房，松江城一期是精装房，交房时问题却非常多，在无法居住的条件下就以霸道合同强制交房了，交房时却只交出了半成品。
主要问题汇总：
1、临时用水、临时用电；
2、小区路面不能正常通行；
3、小区绿化基本没有，都是临时扔上去的一块块的草皮；
4、电梯不能正常运行，交房楼房都是高层，7层以上住户怎么办？
5、当天收房不交物业费就不给钥匙，以后就算业主违约，如此霸王条款，将“顾客就是上帝”的服务信条置于何处？
松江城强制交房
问题三：乱搭乱建何时休
案例：宝翠花都
宝翠花都的业主代表们在小区瞰景园及探景园拍摄了一些非常严重的私搭乱盖问题，小区绿地本来是属于小区全体业主，却被一些无良业主占为己有。小院扩建、私搭乱盖、养鸡养鸭、毁坏绿植种植私家蔬菜....。.这些问题已经严重到无法忍受的地步，同时也存在很多的安全隐患。业主代表希望全体业主团结起来，并号召物业负起一定的责任。为了大家共同的家园，坚决不能再姑息这种不道德的侵占行为
问题四：道路不通先交房
案例：美震中环时代
华城佳苑交房现场一片混乱，前侧道路没法通行，侧面一片汪洋，路面各种凹陷，雨后路面积水十分严重，没有井盖的井洞随处可见。没有入住条件就强制交房，交房现场就是一片工地，临电，无水，电梯未安装完毕形同虚设，小区内不见一草一木，小区内无明显水泥路面，都是土地路基，雨后则泥泞不堪。如此环境，就是两个字“霸”、“乱”！在这种情况下，业主们选择了维权！
“我想有个家”这是大多数家庭实实在在的人生愿望，但是面对如此触目惊心的侵权行为，面对购房收房过程中各种各样的质量问题，面对无良的开发商和物业，除了愤愤不平之外，我们还能做些什么？
首先，在购房最初阶段，就要严把关，选择具备各项开发资格的、可靠成熟、口碑好的开发商。同时要确定该楼盘的经营行为是合法的。以上各项信息以及合理的购房建议，可以通过现场看房或者在专业性的房地产网站上获得。
其次，在签订购房合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》，该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同，明确双方的权利和义务。
第三，在收房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 同时应注意查看产权面积和合同面积是否相同，户型是否一致，合同中涉及到的各项内容要核对清楚，并实地检验。如果出现违法行为，要及时留下有效凭证。
交房之后，小区的各种事项将由物业接手，业主在与物业签订合同之时，要确认物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
如果业主遇到了上述各种不公的现象，最好能够团结起来，选出业主代表积极与开发商进行协商。如果问题没有得到及时、有效的解决，开发商逃避责任，业主则应避免冲动行为，可以通过媒体向社会公布，给开发商以舆论上的压力，同时积极与法律代表进行沟通和咨询，用法律途径解决问题。
“我想有个坚固温馨的家，没有偷工减料、没有以次充好；我想有个健康绿色的居住环境，没有毒建材、没有植被被破坏；我想有个明明白白的账单，没有欺诈和隐形消费，没有强买和强卖。” 3·15正当时，让老百姓的心愿变成真正的现实。让我们行动起来，为自己的幸福代言，将维权行为坚持到底！
