??新浪乐居讯 积累了2月的连环利好政策，以及年后苏州买房者的多次“侵袭”，进入传统“金三”后，无锡楼市更是高烧不退，成交连连看涨。根据克而瑞数据统计，上周无锡住宅成交面积达到32.6万方，环比前一周增长81.90%，几乎逼近了之前的月成交。本周3月7日和8日，无锡楼市成交更是突破600套，达到历史最高水平。
??“时光盘”重现 锡城楼市全面喊“涨”
??上周，苏宁悦城、雅居乐等楼盘乘势开盘。据雅居乐提供的数据显示，开盘仅1小时，所有房源就已售罄，创下了无锡楼市久违了很久的“时光盘”。
??而一路之隔的苏宁悦城也毫不示弱，售楼处人满为患，开盘所推出的2号楼、7号楼260套房源在3个小时内便迅速被清光，一张“黄牛”订单甚至被炒至1万元/张。在这样热销的情况下，苏宁悦城更是于3月7日推出“摇号”买房政策，即缴纳2万元认筹金可获得摇号买房的资格。
??除了疯狂的“时光盘”，上周无锡楼市还出现了连夜排队的现象。3月3日晚，就有购房者在雅居乐和苏宁悦城的门口排队守候。
??面对大批置业者来袭，锡城房地产商的腰板也直了起来，纷纷开始上调单价。进入3月，大部分楼盘均已涨价，幅度基本在每平200-500元。据富力十号案场工作人员介绍，项目在前两天才刚刚涨了2000元/㎡；恰逢雅居乐中央府新房源加推，单价也上涨了1000-2000元/㎡。
??苏州客究竟是来买房的还是来捣乱的？
??房地产市场升温并非无迹可循。农历新年刚过，首付2成政策落地，随后契税、营业税双减，短短数日，政策利好不断加码。但是按照新政从出台到落实的周期来看，原本需要一段时间反应的惯例被无锡此次的“直接”打懵了，而这其中，攻占无锡楼市热点位置的“苏州”二字格外醒目！
??2月下旬开始，无锡各大楼盘，特别是太湖新城区域内的不少楼盘项目售楼处被苏E牌照的私家车“攻占”。不仅地产项目样板间里挤满了人，案场负责接待的置业顾问就算全员出动也分身乏术。
??一时间在无锡市民和地产行业业内各种猜测和议论不断，甚至连开发商找托，人为制造热销假象等的说法不胫而走。
??为了证实情况是否属实，编辑连续一周在太湖新城进行走访。在工作日内，编辑在中海、朗诗、雅居乐、苏宁悦城的门口发现依然有不少苏州车辆来到这里，而楼市成交数据更是有力地佐证了楼市向好论。
??在上周新浪乐居组织的一场针对苏州人的无锡看房团中，不少苏州购房者透露低廉的房价是他们选择来锡买房的重要原因。一位案场置业顾问告诉编辑，客户多为看中了无锡的潜在价值，认为无锡处于价格“洼地”，进而进行投资。城建带来的交通便利不仅满足自住型购房者异地置业，自然也成了投资客眼中更适宜入手的“香饽饽”。
??业内：理智对待 合理投资
??对于近期的苏州买房潮，无锡房地产业协会副会长沈洵认为总体来说这是一个好现象。“无锡历来是一个以本地消费为主的城市，如果有外地客来买房，无论是投资也好居住也好，都会对无锡楼市去库存起着一个积极的作用。无锡太湖新城、蠡湖新城向来是无锡最宜居的板块，现在从反映的数据来看，近来的成交主要还是集中在中海、雅居乐等观山路附近的楼盘。”
??“近来无锡房价有所上涨，有人说是炒房引起的，有人说是投机投资引起的，我认为这是市场经济的正常现象。价格是价值的货币表现，市政府大量的城市投入，价格适当的涨一点也是很正常。近期成交量的快速上升，一方面是因为本地购房者对改善型需求的追捧，另一方面也有苏州客人认为性价比比较高，来无锡进行投资。资本是逐利的，选择有升值潜力的地方进行投资是合理的。”
??但是沈洵认为，对这个现象我们也要一分为二的看待。“一方面这是好现象，对无锡的去库存，对稳定住房消费是起积极作用。同时我们也要防止过热，防止片面的炒作，温州炒房团的教训还历历在目。我认为房地产是有使用价值也是有投资价值，但是绝对不能投机。投机有风险，希望无锡购房者理性对待，不要恐慌性购房，无锡是个高库存的城市，目前还没有达到供不应求，因此要有清醒地认识。”
