政策信号成为决定置业导向的风向标，这已经得到了楼市公认。最近城北楼市的一些动态更是让我们看到了政策红利对于区域楼市的意义。
据锐理数据统计，在6月的第三周，金科中心以周认购185套、0.78万平方米的成绩，首次登榜即夺得销冠，单项目认购面积就占SOHO市场总认购面积的近40%；5月份，招商雍华府LOFT产品推出一周就几乎售罄。
据了解，金科中心SOHO的客群多数是青年投资客，而购买招商雍华府公寓产品也不乏青年创业者，金科中心和招商雍华府的热销，无疑在向成都楼市传递着一个信号：青年投资置业正在向北看齐，而北改红利正是导火索。
成都青年客群基数庞大
品牌房企的“青年情结”
在以刚需为绝对主力的成都楼市，青年客群的基数十分可观。据搜房网最新的购房者心态调查显示，参与调查的网友近六成为25—40岁青年群体，其中40.3%的网友目前的居住状况为自购房屋，投资占比17.1%，“青年一族”已经成为成都楼市最具需求的群体，当中80后所占比例最大，成为楼市最强大的“置业力量”。
在购房队伍日益年轻的当下成都楼市，很多房企看到了这支中坚力量，纷纷以青年作为产品的重点打造对象，或是自主，或是投资。
保利，拥有最纯真的“青年情结”。2012年，保利曾携旗下六大项目组团为成都年轻人量身订制了成都楼市历史上首次“80后专题房交会”，2013年，保利“花语”系亮相成都，从保利的投入量和重视程度来看，无疑是将“花语”系打造成为成都第一青年刚需品牌，而保利的“青年情结”也让保利赚的盆满钵满。
蓝光，也有着另类的“青年情结”。蓝光coco系，这个缔造了成都楼市神话的产品，正是基于时尚青年客群而打造。coco系在让蓝光的销售额迅速攀升的同时，也让蓝光有了将该产品系列向全国布局的打算。
万科，老大哥也对“青年情结”情有独钟。万科2013年第一个新项目金色城品就剑指青年，以拿手的精装房入市博弈。万科认为地铁和精装房应该成为青年置业关键词，而低门槛、功能全的优势吸引青年客群眼球。
金科，也是与青年有着千丝万缕的情结。金科天籁城推出的城市公寓专门针对青年置业，金科中心SOHO产品也是面向热衷城北投资的青年客群。
提到青年情结，不得不提绿地世纪姐，以“青年婚房”为打造重点的绿地世纪城一度受到青年一族的青睐，而近期绿地已与新都区成功签约，投资打造“北新都会——城北门廊”综合体项目，据悉，项目将集高层甲级写字楼、大型购物中心等多功能的商务产品，对于青睐城北投资的购房者，甚至是青年投资客，无疑又是一个新契机。
其实，在成都，房企对于青年购房者总有剪不断的情节。中德英伦(小区网 论坛)联邦、优品道(小区网 论坛)上东区等项目都是针对青年而打造。青年化产品的集中入市，正是青年客群正在演变成为中坚购房力量的最好证明。
