俯瞰广东金融高新区。/佛山日报记者周敏摄
过去的两年里，佛山在城市升级的脚步下进行了扩容，城市中心愈发多元化，涌现出了佛山新城、季华中央商务带、城南板块、金融高新区等多个定位各异、风格不一的热点板块。另一方面，作为“后起之秀”的三山新城、三水新城、西江新城也逐渐跟上造城运动的步伐。
各大新城在两年里都发生了翻天覆地的变化。但无论再怎么变，这些新城区都围绕着一个重点——将城市化运动与产业升级、人居环境升级紧密连接在一起。只有产业、城市、人居融合发展，一个区域才有源源不息的生命力。
新变化
城市升级与产业转型同步
什么是“产城人”融合的造城模式？去千灯湖金融高新区看一看便知。两年来，金融高新区内有100多个项目正式投运、134个金融机构进驻，万科、中海、万达等地产大鳄频频抢滩。如今的金融高新区，可谓有产业、有地铁、有人才、有豪宅。
与金融高新区同属热点板块的佛山新城，虽尚处建设阶段，但环境结合产业升级的造城趋势不变。佛山新城近2年来大力推动广东工业服务示范区的招商与建设， 打造了国内首屈一指的中德工业服务区。以此为中心，中央商务区八大项目奠基，与公共文化综合体、交通枢纽中心等原有的十多个重点项目一起铺开建设。
两大新城崛起，作为“老中心”的禅城也不甘示弱。在禅城城区，随着路网升级的推进，季华路向东西两向打通，连成以打造“总部经济第一街”为目标的季华中 央商务带。禅城向西，禅西新城规划在2013年10月底正式获批，逐渐汇聚高新技术、新材料产业和总部基地等都市型产业，环境、经济都获得提升，成为年轻 一代置业的新选择。
新势力
品牌房企加盟，新城区迎新机
除了佛山新城、金融高新区等热点板块，2013年以来，不少品牌房企开始将目光投至更新的城区板块，令这些新城板块挺起了胸膛。
在桂城以东的三山新城，凭借毗邻广州、交通便捷的区位优势，发展都市型产业。但2012年底保利华南首度进驻后，带来三山新城首个大型住宅项目，为这 “冷冰冰”的产业城增添一分人文气息。此外，南海区新型公共交通系统等公共配套的建设，更令三山新城的建设进入提速阶段。
同样因保利地产首进而备受关注的还有三水新城。据悉，保利华南是继雅居乐地产、深业地产之后，第三家进驻三水的上市房企，令原本人气略显不足的三水新城一下子吸引了众人的目光。
新展望
板块发展机遇与压力并存
进入2014年，佛山三年城市升级迎来收官。这一年有哪些新城新动向值得关注？“城镇化是未来非常重要的战略考虑，对楼市将有很大的支撑作用。”佛山科 学技术学院经济管理学院院长杨望成道出了自己的判断。在他看来，在城镇化趋势下，公共服务资源、社会资源、文化娱乐资源、信息资源仍会不断向中心城区聚 集，使得新城新版块发展加速。
近日，乐从镇正式纳入佛山新城，令佛山新城迎来发展新机遇。“佛山新城的调整反映了城市中心往南走的趋 势。在各项配套落地、轨道交通的聚合力发挥出来后，将形成一种以东平河为界、禅桂为城北、新城为城南的新格局。”杨望成分析道。然而，乐从南区如何与原佛 山新城对接，是否能坐享佛山新城的千亿配套，房产是否能从中受益，这些都要跟随时间的推移才能显现。
随着佛山新城与千灯湖板块发展的提 速，季华路中央商务带的发展亦面临新挑战。“毕竟千灯湖板块抢占了先机，佛山新城又有新的调整，这对作为后起之秀的季华路来说都是压力。”但杨望成同时指 出，季华路在人口密度、文化底蕴、公共配套上占有优势，如何凭此“叫板”两大新城也是一种新看头。
文/佛山日报记者 林舒
